富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

近年、相続や住み替えなどをきっかけに空き家を所有される方が増えています。

その中でよくいただくご相談が、

「今は使っていない家だけど、そのままにしていても大丈夫？」
「空き家を放置すると何か問題がありますか？」

という内容です。

今回は、空き家を長期間放置することで起こるリスクについてご紹介します。

富山市でも増えている空き家問題

近年、富山市でも

・相続した実家
・親御様が施設へ入居した住宅
・住み替え後の住宅

などが空き家になるケースが増えています。

「まだ売る予定はないから」

とそのままにしている方も少なくありません。

しかし、空き家は所有しているだけでも様々な負担が発生します。

建物の劣化が早く進む

住宅は人が住まなくなると急速に劣化が進みます。

例えば、

・換気不足によるカビの発生
・雨漏りの発見遅れ
・給排水設備の故障
・外壁や屋根の劣化

などです。

居住中は気付きやすい不具合も、空き家になると発見が遅れる傾向があります。

維持費は継続して発生します

空き家でも、

・固定資産税
・火災保険
・除草費用
・修繕費

などの費用が発生します。

利用していない不動産でも毎年維持費がかかるため、将来的な負担を考える必要があります。

近隣への影響が出る場合も

空き家を放置すると、

・雑草の繁茂
・樹木の越境
・害虫や害獣の発生
・外壁や屋根材の飛散

などの問題につながることがあります。

近隣トラブルへ発展するケースもあるため、定期的な管理が重要です。

売却するなら早めの相談がおすすめ

空き家は築年数の経過とともに資産価値が変化します。

また、

・そのまま売る
・土地として売る
・リフォームして売る

など、状況によって最適な売却方法も異なります。

そのため、売却をすぐ決めていなくても、まずは現在の相場を知っておくことをおすすめします。

富山市で不動産売却・空き家相談をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では、

・無料査定
・机上査定
・訪問査定
・相続不動産相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

空き家をどうするか迷われている方も、お気軽にご相談ください。

まとめ

今回は「空き家を放置するとどうなる？」についてご紹介しました。

空き家を放置すると、

・建物の劣化
・維持費の負担
・近隣トラブル
・資産価値の低下

などのリスクがあります。

富山市で空き家の売却や不動産査定をご検討の方は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。