富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

近年、相続やご両親の施設入居、住み替えなどをきっかけに、

「実家が空き家になってしまった」

というご相談を多くいただいております。

突然空き家を管理することになり、

「まず何から始めればいいの？」
「すぐに売却した方がいいの？」
「そのままでも問題ない？」

と悩まれる方も少なくありません。

今回は、実家が空き家になった際に最初に行っていただきたいことについてご紹介します。

まずは建物の状態を確認しましょう

空き家になったら、最初に建物の状況を確認することが大切です。

例えば、

・雨漏りはないか
・外壁や屋根に傷みはないか
・水回りの異常はないか
・庭木や雑草が伸びていないか

などを確認しておくことで、建物の劣化を防ぎやすくなります。

長期間放置すると修繕費がかさむ場合もあるため、早めの確認がおすすめです。

権利関係や必要書類を整理する

空き家が相続不動産の場合は、

・登記の状況
・名義人
・固定資産税納税通知書
・権利証（登記識別情報通知）

などの書類も確認しておきましょう。

売却を検討する際には必要になる書類もあるため、早めに整理しておくとスムーズです。

分からないことがあれば、不動産会社へ相談することで必要な手続きについてもご案内できます。

空き家を放置するリスクを知る

「まだ使う予定があるかもしれない」

と考え、そのまま空き家を放置してしまうケースもあります。

しかし、空き家を長期間放置すると、

・建物の老朽化
・雑草や樹木の繁茂
・害虫や害獣の発生
・防犯面の不安
・維持費や固定資産税の負担

など、さまざまなリスクが生じます。

管理の負担が大きくなる前に、今後の活用方法を考えることが大切です。

売却するかどうか決まっていなくても査定がおすすめ

「まだ売却するか決めていない」

という方でも、不動産査定を受けることをおすすめしています。

査定を受けることで、

・現在の市場価格
・地域の売却相場
・建物として売れる可能性
・土地として売却した場合の価格

などを知ることができます。

査定は情報収集の一つですので、売却を決めていなくても問題ありません。

空き家は早めの相談が安心です

空き家は、時間が経つほど管理や維持の負担が大きくなる傾向があります。

そのため、

・今後住む予定があるのか
・賃貸として活用するのか
・売却するのか

などを早めに整理しておくことが大切です。

地域の不動産市場を把握している不動産会社へ相談することで、ご自身に合った選択肢をご提案できます。

富山市で不動産売却を成功させるために

富山市で不動産売却を成功させるためには、

・現在の相場を知ること
・地域の市場動向を把握すること
・物件に合った販売方法を選ぶこと

が重要です。

特に相続した実家や空き家は、建物として販売するか土地として販売するかによって売却方法が変わることもあります。

地域密着の不動産会社へ早めに相談することで、納得のいく売却につながります。

富山市で不動産査定・不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では、

・無料査定
・机上査定
・訪問査定
・相続相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「実家が空き家になったけれど、何から始めればいいか分からない」
「まずは相場だけ知りたい」
「売却するか迷っている」

という方も、お気軽にご相談ください。

まとめ

今回は、「実家が空き家になったら最初にすること」についてご紹介しました。

空き家は放置するほど管理の負担や維持費が増えるため、まずは建物の状態を確認し、現在の資産価値を把握することが大切です。

富山市不動産売却や富山市不動産査定をご検討の方は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。

富山市の不動産売却は、ハウスドゥ 富山東店が全力でサポートいたします。