カテゴリ：富山市で選ばれている不動産会社の理由 / 投稿日付：2026/04/02 10:04
富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。
不動産売却を進める際に必ず出てくるのが
**「媒介契約（ばいかいけいやく）」**です。
「なんとなく契約したけど違いが分からない…」
という方も多いのではないでしょうか。
今回は、富山市で不動産売却を成功させるために重要な
媒介契約のポイントについて分かりやすく解説します。
■媒介契約とは？
媒介契約とは、
不動産会社に売却を依頼する際に結ぶ契約のことです。
この契約内容によって
・販売方法
・広告の力の入れ方
・売却スピード
が大きく変わるため、とても重要なポイントになります。
■媒介契約は3種類あります
①専属専任媒介契約
・1社のみに依頼
・自分で買主を見つけても不動産会社を通す必要あり
・報告頻度が最も多い
▶最も手厚いサポートが受けられる契約
②専任媒介契約
・1社のみに依頼
・自分で買主を見つけることも可能
・定期的な報告義務あり
▶バランスが良く、多くの方が選ばれる契約
③一般媒介契約
・複数の会社に依頼可能
・報告義務なし
▶自由度は高いが、販売力に差が出やすい
■なぜ媒介契約が重要なのか？
媒介契約の種類によって
不動産会社の動き方が大きく変わります。
例えば
✔ 専任・専属専任 → 積極的に販売活動
✔ 一般媒介 → 他社との競合で動きが弱くなる場合も
つまり、
どの契約を選ぶかで売却結果が変わる可能性があるということです。
■富山市でおすすめの媒介契約は？
富山市で不動産売却を行う場合、
多くのケースで
▶専任媒介契約
が選ばれています。
理由は
・しっかり販売してもらえる
・報告があるので安心
・柔軟な対応が可能
といったメリットがあるためです。
■媒介契約＋不動産会社選びが重要
媒介契約だけでなく、
✔ どの会社に任せるか
✔ 担当者の対応
✔ 販売戦略
も非常に重要です。
契約内容と会社選び、この両方が揃ってこそ
売却成功につながります。
■富山市で不動産売却をご検討の方へ
当店では
・媒介契約のご説明
・無料査定
・売却プランのご提案
・販売活動のご報告
を丁寧に行っております。
「どの契約がいいか分からない」
「まずは話だけ聞きたい」
という方も大歓迎です。
富山市で不動産売却をご検討の方は、
**ハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。
