富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

不動産査定をご検討されているお客様から、

「訪問査定と机上査定は何が違うの？」
「どちらを依頼すればいいですか？」

というご質問をよくいただきます。

どちらも不動産の価格を知るための査定方法ですが、目的や査定の精度が異なります。

今回は、訪問査定と机上査定の違いや、それぞれのメリットについて分かりやすくご紹介します。

Q. 机上査定とは？

机上査定とは、現地を訪問せずに査定を行う方法です。

周辺の成約事例や現在の市場動向、公示価格、土地や建物の情報などをもとに、おおよその査定価格をご提案します。

机上査定は、

・まずは相場だけ知りたい
・売却するかまだ決めていない
・忙しくて立ち会う時間がない
・気軽に相談したい

という方におすすめです。

短時間で査定結果をご案内できることが大きなメリットです。

Q. 訪問査定とは？

訪問査定は、実際に現地へ伺い、不動産の状態を確認したうえで査定を行う方法です。

現地では、

・建物の状態
・リフォーム履歴
・日当たりや眺望
・室内の使用状況
・敷地の形状や接道状況

なども確認し、より詳細な査定価格をご提案します。

売却を具体的に検討されている方には、訪問査定がおすすめです。

Q. 査定価格に違いは出ますか？

机上査定は、おおよその相場価格を把握するための査定です。

一方、訪問査定は実際の建物や土地の状況を確認するため、より精度の高い査定価格をご提示できます。

例えば、

・室内がきれいに使用されている
・リフォーム歴がある
・角地や日当たりが良い
・駐車スペースが充実している

などは、訪問査定だからこそ評価できるポイントです。

売却を本格的に進める場合は、訪問査定をおすすめしています。

Q. どちらを選べばいいですか？

目的に合わせて選ぶことが大切です。

机上査定がおすすめの方

・まずは現在の相場を知りたい
・売却するかまだ迷っている
・情報収集から始めたい

訪問査定がおすすめの方

・売却時期を検討している
・できるだけ正確な査定価格を知りたい
・販売方法について詳しく相談したい

どちらの査定も無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

査定を依頼したら必ず売却しなければいけませんか？

答えは「いいえ」です。

査定を依頼したからといって、必ず売却する必要はありません。

実際には、

・現在の資産価値を知りたい
・住み替えを検討している
・相続した不動産について相談したい
・ご家族と話し合うために査定を受けたい

という理由で査定をご利用される方も多くいらっしゃいます。

査定は、不動産売却を検討する第一歩としてお気軽にご利用いただけます。

富山市で不動産売却を成功させるために

富山市で不動産売却を成功させるためには、

・適正な査定価格を知ること
・地域の市場動向を把握すること
・物件に合った販売戦略を立てること

が重要です。

地域密着の不動産会社だからこそ、富山市の成約事例や購入ニーズを踏まえた査定・ご提案が可能です。

「まずは机上査定から」「具体的に売却を進めたいので訪問査定をお願いしたい」など、お客様の状況に合わせて対応いたします。

富山市で不動産査定・不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では、

・無料査定
・机上査定
・訪問査定
・相続相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「まずは査定価格だけ知りたい」
「売却はまだ先だけど相談してみたい」

という方も大歓迎です。

お気軽にお問い合わせください。

まとめ

今回は、「訪問査定と机上査定の違い」についてご紹介しました。

机上査定は気軽に相場を知りたい方に、訪問査定はより正確な査定価格を知りたい方におすすめです。

どちらの査定も、不動産売却を成功させるための大切な第一歩です。

富山市不動産売却や富山市不動産査定をご検討の方は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。

富山市の不動産売却は、ハウスドゥ 富山東店が全力でサポートいたします。