カテゴリ：不動産売却豆知識 / 投稿日付：2026/04/03 10:14
富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。
「不動産売却って何から始めればいいの？」
「どんな流れで進むの？」
といったご質問を多くいただきます。
今回は、富山市で不動産売却を行う際の
売却の流れを分かりやすく解説します。
■不動産売却の流れ（全体像）
不動産売却は、大きく分けて以下のステップで進みます。
① 売却相談・査定
② 媒介契約の締結
③ 販売活動開始
④ 購入申込み
⑤ 売買契約
⑥ 引渡し
それぞれ詳しく見ていきましょう。
■① 売却相談・査定
まずは、不動産会社に相談し、
現在の市場価格を把握します。
・いくらで売れそうか
・どれくらいの期間がかかるか
など、売却の方向性を決める重要なステップです。
■② 媒介契約の締結
売却を依頼する不動産会社と
「媒介契約」を結びます。
契約の種類によって
販売方法やサポート内容が変わるため、しっかり理解することが大切です。
■③ 販売活動開始
いよいよ販売スタートです。
・ポータルサイト掲載
・広告活動
・購入希望者への紹介
などを行い、購入希望者を探します。
■④ 購入申込み
購入希望者が見つかると、
「購入申込み」が入ります。
価格や引渡し条件などの調整を行い、合意を目指します。
■⑤ 売買契約
条件がまとまると、
売主様・買主様で売買契約を締結します。
この段階で手付金の授受も行われます。
■⑥ 引渡し
最終的に
・残代金の受領
・所有権移転登記
を行い、物件の引渡しとなります。
■売却期間の目安
一般的に不動産売却は
▶3ヶ月〜6ヶ月程度
が目安となります。
※価格や条件によって変動します。
■スムーズに売却するためのポイント
✔ 適正な価格設定
✔ 信頼できる不動産会社選び
✔ 早めの相談
この3つが、売却成功のカギとなります。
■富山市で不動産売却をご検討の方へ
当店では
・無料査定
・売却の流れのご説明
・売却プランのご提案
・販売活動のご報告
などを丁寧に行っております。
「まずは流れを知りたい」
「何から始めればいいか分からない」
という方も大歓迎です。
富山市で不動産売却をご検討の方は、
**ハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。
