カテゴリ：不動産売却豆知識 / 投稿日付：2026/04/20 11:02
富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。
「家を売るときって費用はどれくらいかかるの？」
「最終的にいくら手元に残るの？」
このようなご質問を多くいただきます。
今回は、富山市で不動産売却を行う際の
売却にかかる費用について分かりやすく解説します。
■不動産売却でかかる主な費用
不動産売却では、いくつかの費用が発生します。
■仲介手数料
不動産会社に支払う成功報酬です。
一般的には
（売買価格 × 3％ ＋ 6万円）＋消費税
が上限となります。
■印紙税
売買契約書に貼付する印紙代です。
契約金額に応じて金額が変わります。
■登記費用（抵当権抹消など）
住宅ローンが残っている場合などに必要です。
司法書士への報酬も含まれます。
■測量費用（必要な場合）
土地の境界が不明確な場合に必要となります。
■解体費用（古家がある場合）
建物を解体して更地にする場合に発生します。
■譲渡所得税（利益が出た場合）
売却によって利益が出た場合に課税されます。
条件によっては、3,000万円特別控除などの制度が適用される場合もあります。
■手元に残る金額の考え方
売却価格から
・仲介手数料
・税金
・各種費用
を差し引いた金額が、最終的な手取り額となります。
そのため、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
■費用を把握するメリット
売却前に費用を知っておくことで
・資金計画が立てやすい
・住み替えの準備ができる
・安心して売却を進められる
といったメリットがあります。
■富山市で不動産売却をご検討の方へ
ハウスドゥ 富山東店では
・無料査定
・売却時の費用シミュレーション
・手取り額のご説明
・住み替えのご相談
を行っております。
「どれくらい手元に残るか知りたい」
「費用を含めて相談したい」
という方もお気軽にご相談ください。
・不動産売却にはさまざまな費用がかかる
・事前に把握することで安心して進められる
・手取り額の確認が重要
不動産売却は事前準備が成功のカギです。
まずはお気軽にご相談ください。
