富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

近年、相続不動産に関するご相談の中で、

「相続登記が義務化されたと聞いたけれど、何をすればいいの？」
「名義変更をしていないけれど売却できる？」

というご質問をいただく機会が増えています。

2024年4月から相続登記が義務化され、相続した不動産は一定期間内に名義変更を行う必要があります。

今回は、相続登記義務化の概要と、売却前に知っておきたいポイントについてご紹介します。

相続登記義務化とは？

相続登記とは、亡くなられた方（被相続人）から相続人へ、不動産の名義を変更する手続きのことです。

2024年4月1日からは、この相続登記が義務化されました。

相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請する必要があります。

正当な理由なく手続きを行わなかった場合は、過料の対象となる可能性があります。

名義変更前でも査定は可能です

「まだ名義変更が終わっていないけれど、査定してもらえますか？」

このようなご相談も多くいただきます。

査定については、相続登記前でも可能です。

現在の市場価格や売却できそうな金額を把握しておくことで、

・売却するかどうかの判断
・相続人同士の話し合い
・今後の資金計画

などを進めやすくなります。

売却するには相続登記が必要です

査定は名義変更前でも可能ですが、実際に売買契約を結び、不動産を売却するためには相続登記を完了させる必要があります。

一般的な流れは、

・不動産査定
・相続人同士で協議
・相続登記（名義変更）
・売却活動開始

となります。

事前に査定を受けておくことで、売却準備をスムーズに進めることができます。

相続した不動産は早めの相談がおすすめ

相続した家をそのままにしていると、

・建物の老朽化
・固定資産税などの維持費
・空き家管理の負担
・相続人同士の調整

など、時間が経つほど課題が増える可能性があります。

利用予定が決まっていない場合は、まず査定を受けて現在の資産価値を知ることをおすすめします。

ハウスドゥ 富山東店が選ばれる理由

ハウスドゥ 富山東店では、富山市を中心に相続不動産の売却相談を数多くお受けしています。

地域密着だからこそ、

・富山市の市場動向
・近隣の成約事例
・地域ごとの購入ニーズ

を踏まえた、根拠のある査定をご提案しています。

また、

・相続不動産の売却相談
・空き家相談
・住み替え相談
・資産整理のご相談

など、お客様の状況に合わせて丁寧にサポートいたします。

「何から始めればいいか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却を成功させるために

富山市で相続不動産を売却する際は、

・相続登記を早めに進めること
・現在の市場価格を把握すること
・近隣の成約事例を参考にすること
・地域密着の不動産会社へ相談すること

が成功へのポイントです。

早めに準備を始めることで、売却もスムーズに進めやすくなります。

富山市で不動産査定・不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では、

・無料査定
・机上査定
・訪問査定
・相続相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「相続した実家を売却したい。」
「名義変更前だけど相談したい。」
「まずは査定だけお願いしたい。」

という方も、お気軽にお問い合わせください。

地域密着の豊富な実績をもとに、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。

まとめ

今回は、「相続登記義務化とは？売却前に知っておきたいポイント」についてご紹介しました。

相続登記は2024年4月から義務化され、相続した不動産は原則として3年以内に名義変更を行う必要があります。

査定は名義変更前でも可能ですので、まずは現在の資産価値を知ることから始めてみませんか。

富山市不動産売却や富山市不動産査定、相続不動産に関するご相談は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお気軽にお問い合わせください。