カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2026/04/09 09:49
富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。
今回は、住み替え（買替）をご検討中のお客様より査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。
■富山市中冨居｜一戸建て 査定依頼
・所在地：富山市中冨居
・建物：一戸建て
・築年数：平成6年築
・間取り：4LDK
・土地面積：約198㎡
・建物面積：約87㎡
・ご相談内容：買替検討中（住宅ローン残債あり）
・ご希望：時間がかかっても高く売りたい
■今回のご相談内容
「今の家を売却して住み替えをしたい」
「住宅ローンが残っている状態でも売却できるのか知りたい」
「できるだけ高く売却したい」
といったご相談をいただきました。
富山市でも、買替による不動産売却のご相談は年々増えています。
■ローンが残っていても売却は可能です
住宅ローンが残っている場合でも、売却は可能です。
・売却代金でローンを完済する
・不足がある場合は資金計画を立てる
など、事前の準備を行うことでスムーズに進めることができます。
不安な方も多いポイントですが、事前相談でしっかり解決できます。
■「時間をかけて高く売る」ためのポイント
今回のように「高く売りたい」場合は、販売戦略が非常に重要です。
・相場を踏まえた価格設定
・ターゲットを明確にした販売活動
・写真や見せ方の工夫
・状況に応じた価格調整
これらを適切に行うことで、より良い条件での成約を目指します。
■買替はタイミングと計画が重要
住み替え（買替）の場合は
・売却のタイミング
・購入のタイミング
・資金計画
この3つのバランスが重要です。
無理のない計画を立てることで、安心して進めることができます。
■富山市中冨居エリアの特徴
富山市中冨居エリアは
・生活利便性の高い住宅地
・ファミリー層の需要が安定している
といった特徴があります。
条件次第では、しっかりとした価格での売却も期待できるエリアです。
■富山市で不動産売却をご検討の方へ
当店では
・無料査定
・買替（住み替え）のご相談
・資金計画のご提案
・高く売るための販売戦略
を行っております。
「ローンが残っているけど売却できる？」
「できるだけ高く売りたい」
という方もお気軽にご相談ください。
富山市で不動産売却をご検討の方は、
**ハウスドゥ 富山東店までお問い合わせください。
