カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2026/05/29 10:19
富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。
今回は、富山市開エリアの不動産査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。
所有者様より、
「土地の管理や手入れが大変になってきたため、今後について相談したい」
とのご相談をいただきました。
■富山市開｜査定依頼内容
・所在地：富山市開
・種別：一戸建てまたは土地として検討
・土地面積：約1,234㎡（約373坪）
・建物面積：約175㎡
・間取り：5LDK
・築年月：1977年築
・構造：木造2階建て
・県道沿いの立地
・視認性良好
・所有者様ご高齢のため管理負担を軽減したいとのご相談
■約373坪の広大な敷地が魅力
今回の物件は、約1,234㎡（約373坪）という広大な敷地が特徴です。
富山市内でもこれだけの敷地を有する不動産は限られており、
・住宅用地
・事業用地
・資材置場用地
・複数区画への活用検討
など、さまざまな可能性が考えられます。
■県道沿いで視認性の高い立地
県道沿いという立地は、
・車からの視認性が高い
・アクセスしやすい
・事業用途としても検討されやすい
などのメリットがあります。
不動産査定では建物だけでなく、立地条件や土地の利用価値も重要なポイントとなります。
■建物付きで売るか、土地として売るか
築年数が経過した住宅の場合、
・中古住宅として販売する方法
・解体後に土地として販売する方法
の両方を比較検討するケースがあります。
査定時には、
現在の市場動向や近隣事例を参考にしながら、最適な販売方法をご提案いたします。
■高齢化に伴う売却相談も増えています
最近は、
・土地の草刈りが大変
・建物の維持管理が負担
・相続前に整理しておきたい
などの理由から、不動産売却のご相談が増えています。
特に広い土地は維持管理費や手間もかかるため、早めの情報収集がおすすめです。
■富山市で不動産査定・不動産売却をご検討の方へ
ハウスドゥ 富山東店では
・無料査定
・訪問査定
・土地売却相談
・相続相談
・空き家相談
・資産整理相談
など幅広く対応しております。
「土地として売るべきか知りたい」
「今の相場だけ確認したい」
という方もお気軽にご相談ください。
・富山市開で不動産査定依頼
・約373坪の広大な敷地
・県道沿いで視認性の高い立地
・中古住宅または土地として売却を検討
・管理負担軽減のためのご相談
富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方は、地域密着の**ハウスドゥ 富山東店**までお気軽にご相談ください。
