富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

今回は、当社で専任媒介契約をいただいていた富山市住友町の土地が無事ご成約となりましたので、ご報告いたします。

近隣の成約事例は、不動産売却をご検討中の方にとって売却価格や販売方法を考えるうえで非常に参考になります。

ぜひ最後までご覧ください。

富山市住友町｜成約事例概要

・所在地：富山市住友町
・種別：土地
・土地面積：231㎡（約70坪）
・土地形状：整形地
・方角：南向き
・前面道路：約4ｍ（融雪装置あり）
・当初の引渡条件：建物解体後、更地渡し予定
・実際の引渡条件：買主様のご希望により現状渡し
・価格：価格相談のうえ成約
・成約までの期間：約1年6か月

専任媒介契約をいただいた土地がご成約

今回の物件は、当社で専任媒介契約をいただき販売活動を行っていた土地です。

販売期間中は、

・不動産ポータルサイトへの掲載
・ホームページでの情報発信
・購入希望者へのご紹介
・地域密着ならではの販売活動

を継続して行いました。

その結果、ご縁のある買主様と出会い、無事にご成約となりました。

売主様・買主様双方にご納得いただける形でお取引を進めることができ、大変嬉しく思っております。

当初は更地渡し予定でしたが、現状渡しで成約

当初は建物を解体し、更地でお引渡しする予定で販売を開始しました。

しかし、お話を進める中で、買主様より

「自分たちで解体を検討したい」

というご意向がありました。

そこで売主様・買主様で条件を調整し、現状のままでお引渡しする内容へ変更しました。

不動産売却では、状況に応じて条件を柔軟に見直すことで、ご成約につながるケースも少なくありません。

価格相談も行い、お互いが納得できる成約に

今回のお取引では、価格についても双方でご相談を重ねました。

売却では、

・価格
・引渡条件
・引渡時期

などを総合的に調整しながら進めることが一般的です。

価格だけではなく、条件面も含めて話し合うことで、売主様・買主様双方が納得できるお取引につながりました。

約70坪の南向き整形地は人気の条件です

今回の土地は約231㎡（約70坪）の整形地でした。

また、

・南向き
・前面道路約4ｍ
・融雪装置付き道路

という条件もあり、新築住宅をご検討されている方から需要が期待できる物件でした。

土地は広さだけでなく、形状や道路条件、周辺環境なども購入判断の大きなポイントとなります。

成約まで約1年6か月、販売方法を見直しながら進めました

今回の成約までの期間は約1年6か月でした。

不動産売却では、

・市場動向
・価格設定
・購入希望者のタイミング
・販売条件

などによって成約までの期間は変わります。

販売期間が長くなることもありますが、その都度販売方法や条件を見直しながら進めることで、ご成約につながるケースも多くあります。

焦って売却を進めるのではなく、市場の状況を見ながら柔軟に対応することが大切です。

近隣の成約事例を知ることが売却成功への第一歩

不動産売却では、

・現在の市場相場を知ること
・近隣の成約事例を参考にすること
・物件に合った販売戦略を立てること

が成功への第一歩です。

同じエリアでも、販売方法や条件によって成約につながるケースはさまざまです。

地域密着の不動産会社へ相談することで、より効果的な売却プランをご提案できます。

富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では、

・無料査定
・机上査定
・訪問査定
・相続相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

お客様一人ひとりのご事情に合わせて、価格だけでなく販売条件も含めた最適な売却プランをご提案いたします。

まとめ

今回は、富山市住友町で当社が専任媒介契約をいただいていた土地の成約事例をご紹介しました。

土地面積231㎡（約70坪）の南向き整形地で、当初は建物解体後の更地渡しを予定していましたが、買主様のご希望により現状渡しへ変更し、価格についてもご相談のうえ約1年6か月でご成約となりました。

不動産売却では、価格だけでなく引渡条件や販売方法を柔軟に調整することが、納得のいく成約につながる大切なポイントです。

富山市で不動産売却や富山市不動産査定をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。

富山市不動産売却・富山市不動産査定は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお任せください。