富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。

地域密着で不動産売却・不動産査定を行っているハウスドゥ 富山東店です。

今回は、富山市上飯野新町の中古戸建について、査定のご依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

今回のご相談は、現在もご家族でお住まいになっている一戸建てについて、1年以内を目安に売却を検討したいという内容です。

「まだ住んでいるけれど、そろそろ売却について考えたい」

「1年以内に売却するなら、今から何を準備すればいい？」

このように、売却時期をある程度決めたうえで早めに査定を受ける方も増えています。

富山市上飯野新町｜今回の査定依頼内容

・所在地：富山市上飯野新町
・種別：中古戸建
・築年月：1981年築
・間取り：5DK
・土地面積：約180㎡
・建物面積：約100㎡
・現況：居住中
・希望売却時期：1年以内

今回の住宅は1981年築の5DK。

土地面積は約180㎡、建物面積は約100㎡です。

現在も居住中ですが、1年以内の売却を希望されています。

1年以内に売却したいなら早めの査定がおすすめ

「売却はまだ先だから、査定は直前でいい」

と考える方もいらっしゃいます。

しかし、1年以内など売却時期がある程度決まっている場合は、早めに査定を受けておくことで、今後のスケジュールを立てやすくなります。

例えば、

・現在の不動産価値を知る
・売却にかかる費用を確認する
・室内の片付けを進める
・修繕が必要か確認する
・売却開始時期を決める
・引っ越しのタイミングを考える

など、余裕を持って準備できます。

不動産売却は、査定をしてすぐ販売開始というケースだけではありません。

売主様の希望時期に合わせて、準備を進めることも大切です。

居住中の中古戸建でも査定できます

今回の物件は現在も居住中です。

「住んでいる状態でも査定できる？」

というご質問をいただくことがありますが、もちろん査定可能です。

むしろ、売却を考え始めた段階で査定を受けておくことで、今後の準備を計画しやすくなります。

査定では、

・土地の立地
・土地の形状
・建物の状態
・築年数
・間取り
・住宅設備
・周辺の販売状況
・過去の成約事例

などを確認し、現在の市場価格を検討します。

1981年築・5DKの中古住宅

今回の住宅は1981年築、5DKの一戸建てです。

築年数が経過した中古住宅では、

「古い家だから売れないのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、中古住宅の査定では築年数だけで判断するわけではありません。

建物の状態やこれまでの修繕履歴、土地の条件、周辺環境などを総合的に確認します。

また、購入希望者によっては、建物をリフォームして使用することや、建物の状態によっては土地としての利用を検討するケースもあります。

そのため、まずは物件そのものの価値を確認することが大切です。

5DK・土地約180㎡・建物約100㎡

今回の物件は5DKで、土地面積は約180㎡、建物面積は約100㎡です。

中古戸建の売却では、間取りや建物面積だけでなく、土地の広さや形状、道路条件なども重要になります。

購入希望者が住宅を探す際には、

・希望する部屋数があるか
・土地の広さは十分か
・駐車スペースは確保できるか
・リフォームしやすいか
・周辺環境はどうか

など、さまざまな点を確認します。

そのため、販売時には物件の特徴を整理し、購入希望者に分かりやすく伝えることが重要です。

居住中だからこそ早めに準備しておきたいこと

居住中の住宅を売却する場合、空き家とは違って、売却と生活を並行して進める必要があります。

そのため、1年以内の売却を考えている場合は、少しずつ準備を始めるのがおすすめです。

例えば、

・不要な荷物を少しずつ整理する
・収納を整理する
・修繕が必要な箇所を確認する
・売却後の住まいを検討する
・売却に必要な書類を確認する

などです。

一度にすべてを行う必要はありません。

早めに査定を受けて、売却までの流れを確認しておくことで、無理のないスケジュールを組みやすくなります。

富山市上飯野新町で不動産売却をお考えの方へ

富山市上飯野新町で、

「家を売りたいけれど、いつ売り始めればいい？」

「1年以内に売却したい」

「今の家がいくらで売れるのか知りたい」

「住みながら売却できる？」

といったお悩みはありませんか？

ハウスドゥ 富山東店では、

・中古戸建の無料査定
・居住中の住宅の査定
・訪問査定
・机上査定
・住み替え相談
・売却時期についてのご相談
・富山市東部エリアの不動産売却

など、幅広く対応しております。

売却時期が1年先でも、査定を受けることは可能です。

「まずは価格だけ知りたい」という方もお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をするなら計画的な準備を

不動産売却では、売却開始から成約・引渡しまでの期間だけでなく、その前の準備期間も大切です。

特に居住中の住宅では、

・売却価格
・売却開始時期
・内見への対応
・荷物の整理
・引っ越し時期
・購入する住まいの検討

など、考えることが多くあります。

1年以内に売却したいのであれば、早めに査定を受け、売却までの流れを把握しておくことで、余裕を持って準備できます。

まとめ

今回は、富山市上飯野新町の中古戸建について査定依頼をいただきました。

1981年築の5DKで、土地面積約180㎡、建物面積約100㎡。

現在も居住中ですが、1年以内の売却を希望されています。

居住中の住宅でも査定や売却活動は可能です。

また、売却時期が1年以内と決まっている場合は、直前になって慌てるのではなく、早めに現在の不動産価値を確認しておくことが大切です。

「今の家はいくらくらいで売れる？」

「1年以内に売却するには、いつから準備すればいい？」

という方は、まずは査定から始めてみませんか。

富山市上飯野新町をはじめ、富山市東部エリアで中古戸建・土地・マンションなどの不動産売却をご検討の方は、地域密着のハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。