2025年08月の記事一覧｜富山市の不動産売却はハウスドゥ富山東にご相談ください ｜株式会社ニュートラル

このたび、富山市大泉エリアにある分譲マンションの売却査定のご依頼をいただきました。
今回のお部屋は、延床面積90㎡・4LDKタイプ、2006年（平成18年）築のマンションです。
現在はご親族が居住中とのことで、将来的に売却を検討されているとのご相談でした。

大泉エリアは路面電車の利用や市街地へのアクセスが便利で、生活環境も整っていることから、
購入希望者に人気の地域です。
特に90㎡を超える広めの4LDKタイプは、ファミリー層からの需要が高い物件となっています。

当社では、築年数や間取り、エリアの相場、過去の成約事例などを踏まえ、
富山市大泉のマンション売却査定を丁寧に行っております。

「すぐに売却」ではなく「将来的に検討している」という方も、
事前に査定価格を把握しておくことで売却時の計画を立てやすくなります。

富山市大泉でマンションの売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
査定は無料で行っております。

富山市の不動産売却 不動産査定依頼は
ハウスドゥ 富山東に是非お任せください！

お問合せお待ちしております。

こんんちは！
相続した家を売却する際に注意するポイントをまとめました！

相続で取得した不動産を売却するケースは少なくありません。
しかし、相続物件の売却には通常の不動産売却とは異なる手続きや注意点があるため、事前に知っておくことが大切です。

1. 相続登記を済ませる必要がある

まず、相続で取得した家を売却するには「相続登記」が必要です。
登記簿上の所有者を自分（または相続人）に変更しておかないと、売却手続きを進めることができません。

2. 相続人全員の同意が必要

相続人が複数いる場合、家を売却するには相続人全員の同意が必要です。
「誰が売却を主導するのか」「売却後の代金をどのように分けるのか」をあらかじめ話し合っておくことがトラブル防止につながります。

3. 税金の確認を忘れずに

相続した家を売却した際には「譲渡所得税」がかかる場合があります。
また、相続税の支払いが必要になるケースもあるため、事前に専門家へ相談しておくと安心です。

4. 売却以外の選択肢も検討する

必ずしも「売却」が正解とは限りません。
賃貸に出す、空き家として管理する、親族が住むなど、状況によって最適な方法は異なります。

相続した家の売却には、法律・税金・相続人間の調整など、通常の売却よりも注意すべき点が多くあります。
不動産会社だけでなく、司法書士や税理士などの専門家と連携しながら進めることがスムーズな解決につながります。

当社では、相続に関するご相談にも対応しております。
「相続した家を売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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お問合せお待ちしております。

こんにちは！

先日、2014年築の中古戸建が2180万円でご成約となりました。
当初は2290万円で売り出しておりましたが、市場の反応を踏まえて価格を調整した結果、
無事にご成約に至りました。

・木造
・4LDK＋S
・敷地面積：145㎡（約43坪）
・建物面積：107㎡（約32坪）
・2014年築

築10年前後の物件は、状態が良ければまだまだ人気がありますが、
エリアの相場や購入希望者の資金計画とのバランスが重要です。
今回も、適切なタイミングで価格を見直したことが、
成約につながった大きなポイントでした。

「少しでも高く売りたい」というお気持ちは皆さま共通ですが、
実際の市場の動きを把握しながら価格を検討することが早期成約への近道です。

売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
専門的な視点から最適なご提案をさせていただきます。

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お問合せお待ちしております。

先日、富山市山室荒屋より
「今住んでいる中古戸建を売却するべきか、それとも賃貸に出した方がよいか悩んでいる」
というご相談をいただきました。

ご自宅を手放すか、
資産として貸し出すかは、
多くの方が直面する大きな選択です。
売却すればまとまった資金を得ることができ、
住み替えや新生活の資金計画に活かせます。

一方、賃貸に出せば家賃収入が見込める反面、空室リスクや管理の手間も考えなければなりません。

今回のご相談者様も「売却と賃貸、どちらが自分たちにとって有利なのか」を真剣に検討されていました。
当社では、売却時の査定価格と、賃貸にした場合のおおよその家賃相場を比較し、
将来的な収支イメージを一緒に整理しながらご提案しています。

不動産はそれぞれ条件や状況が異なりますので、最適な選択も人それぞれです。
「売るか貸すか迷っている」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。

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お問合せお待ちしております。

富山市北代の中古戸建が、1,300万円で成約しました。

・木造
・5LDK
・建物面積：160.8㎡（約48.64坪）

不動産は実際に「いくらで売れたのか」という事例が大切な参考になります。
今回のケースも、相場を踏まえた価格調整により買主様とのご縁が実現したものです。

売却をご検討中の方は、ぜひご自身の物件の査定とあわせてご参考になさってください。

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おはようございます！

査定依頼いただいた物件をご紹介します。

富山市東部エリア本郷町より中古戸建の査定依頼をうけました。

～最寄り駅～
富山地方鉄道不二越上滝線/南富山駅　徒歩20分

売却をご検討中のお客様で、複数の不動産会社から査定を取り寄せて比較されているとのことです。

不動産の売却は人生の大切な節目でもあり、安心できるパートナー選びが欠かせません。
当社では、数字だけの査定ではなく、市場動向や地域特性を踏まえた根拠のあるご提案を心がけております。

査定を比較されることは、お客様にとって最良の判断をする上で大切なステップです。

もしご縁をいただけましたら、売却活動に全力でサポートさせていただきます。

おはようございます！

富山市東部エリア藤ノ木より相続不動産の売却相談を承りました！

～最寄り駅～
富山地方鉄道バス/藤ノ木小学校前バス停　徒歩7分

相続不動産は、ご家族の思い出が詰まっていることも多く、売却を検討される際にはさまざまなご事情やお気持ちが関わってきます。
実際にご相談いただいたお客様も「どう進めたら良いのか」「相続手続きと売却は同時に進められるのか」といった不安を抱えていらっしゃいました。

私たちは、まず相続登記の状況や権利関係を確認し、売却までの流れを一つひとつご説明しました。
その上で、現在の市場価格をもとに査定を行い、複数の売却プランをご提案させていただきました。

不動産の相続は法律や税金の知識も必要になるため、専門家との連携も欠かせません。
弊社では司法書士や税理士とも協力しながら、お客様が安心して売却を進められる体制を整えております。

「相続した家をどうするか」というご相談は決して珍しいことではありません。
大切なのは、お客様の状況に合わせて最適な方法を一緒に考えることです。
今回のご相談を通じて、改めてその大切さを実感いたしました。

これからも地域に根ざし、不動産相続や売却に関するご相談にしっかりと寄り添ってまいります。

こんにちは！

富山市東部エリア秋吉より
嬉しいご依頼をいただきました。

3年前に不動産売却のご相談をいただいたお客様から、再び訪問査定のご依頼をいただいたのです。

当時は売却を検討されながらも、最終的には売却を見送られることになりました。
しかし3年の時を経て、再び弊社を思い出していただき、声をかけてくださったことに大変感謝しております。

不動産の売却は、人生の大きな節目に関わる大切な決断です。
すぐに行動に移す方もいれば、じっくりと時間をかけて検討される方もいらっしゃいます。
今回のように「数年越しでご相談が再開する」というケースも珍しくありません。

市場環境や価格動向は3年前と比べても変化しており、今回の査定では新しいデータを踏まえてご提案いたします。
お客様にとって最善の選択ができるよう、しっかりとサポートしてまいります。

改めて、長い時間が経っても弊社を覚えていただき、ご依頼をくださったことは、不動産業者として大きな励みです。
これからも地域に根ざし、お客様の信頼に応えられる存在であり続けたいと考えております。

こんにちは！

査定依頼いただいた物件をご紹介します。

富山市東部エリア清水町より中古戸建の査定依頼をうけました。

～最寄り駅～
富山地鉄不二越・上滝線/不二越駅　徒歩10分（約750ｍ）

・木造
・1997年築
・土地面積：400㎡
・建物面積：300㎡
・4LDK

「価格によっては売却を検討したい」
「売らずに貸すことも検討したい」
お持ちの不動産の今後について、なんでもご相談ください(^^)/

富山市の不動産売却 不動産査定依頼は
ハウスドゥ 富山東に是非お任せください！

お問合せお待ちしております。

おはようございます！

査定依頼いただいた物件をご紹介します。

富山市東部エリア磯部町より土地・中古戸建の査定依頼をうけました。

～最寄り駅～
富山市内軌道線/広貫堂前駅　徒歩18分（約1.2kｍ）
富山市内軌道線/諏訪川原駅　徒歩16分（約1.1kｍ）

・敷地面積：99㎡（約30坪）
・築年数：1977年
・現況：空き家

富山市内へのアクセス良好◎
戸建・土地として売却相談中！

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