「2025年10月」の記事一覧（24件）
カテゴリ：ご成約者さまの声 / 投稿日付：2025/10/31 09:50
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市不動産の中古戸建について、
約8か月の販売期間を経て、無事ご成約となりました。
今回は、売主様より心温まるメッセージをいただきましたので、ご紹介いたします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
遠方に住んでいるため、困っていたところ、紹介していただきました。
担当者の方とは電話での相談がほとんどでしたが
親身になって考えてくださいました。
他のスタッフの方も気持ちよく接してくださり、無事売る事が出来ました。
あと1件、土地が残っていますので、よろしくお願いします。
お店の雰囲気、やさしい感じで好きです。
また行ってハンコ押せますように。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
担当エージェント：酒井 教宏
この度は数ある不動産会社の中から、当社をお選びいただき、ありがとうございます。
無事、売却することができ、良かったです！
遠方との事で、応対は電話がほとんどの中、いつもご丁寧に応対していただき 感謝しております。
おかげさまで、少し時間はかかってしまいましたが、売却へつながり安心しております。
もう1件の物件についても引き続き、宜しくお願い致します。
またお会いできる日を楽しみにしております。 この度は、誠にありがとうございます。
今回のように、遠方からの不動産売却も当社では多数の実績があります。
富山市内の中古戸建・空き家・土地の売却をお考えの方は、
ぜひ地域密着のハウスドゥ 富山東店へお気軽にご相談ください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/30 11:05
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、当社の「10秒かんたん査定フォーム」より、
富山市千成町の一戸建て住宅（2024年築・土地231.4㎡）について
売却査定のご依頼をいただきました。
■査定物件の概要
・所在地：富山市千成町
・種別：一戸建て住宅
・構造：木造2階建（2024年築）
・土地面積：231.4㎡（約70坪）
・接道：南東側 約6ｍ道路
築浅で陽当たりの良い南東向きの立地条件が魅力の物件です。
千成町エリアは、富山市中心部へのアクセスが良く、
落ち着いた住宅環境として人気が高い地域です。
■富山市千成町エリアの売却動向
近年、富山市内では新築価格の上昇を背景に、
築浅中古住宅へのニーズが増加しています。
2024年築の木造住宅は、設備の新しさや省エネ性能の高さから、
購入希望者の関心が高い傾向にあります。
また、南東向きの6ｍ道路接道は日当たり・駐車のしやすさともに好条件で、
査定評価にもプラス要素となります。
■10秒査定とは？
当社の「10秒査定」は、
物件情報を入力するだけで概算価格をすぐに確認できる無料サービスです。
スマートフォンからも簡単に利用でき、
「とりあえず相場を知りたい」という方にもおすすめです。
もちろん、詳細な価格を知りたい場合は、
訪問査定や写真によるオンライン査定にも対応しております。
今回の査定依頼は、
富山市千成町・2024年築の木造一戸建て（土地231.4㎡・南東向き）という好条件の物件でした。
築浅物件の売却は、早めの相談が成功のカギです。
富山市での不動産売却・無料査定は、
地域密着で実績豊富なハウスドゥ 富山東までお気軽にご相談ください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/29 13:28
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、不動産売却サイトより、
富山市田中町にある2024年築の中古戸建（5LDK・土地92坪）について、
売却査定のご依頼をいただきました。
■査定物件の概要
・所在地：富山市田中町
・築年：2024年（築1年以内）
・間取り：5LDK
・土地面積：約92坪
・建物構造：木造2階建
ゆとりある敷地に加え、築浅で室内の状態も良好なため、
今後の売却市場においても非常に注目される物件です。
■富山市田中町エリアの売却傾向
田中町エリアは、富山市中心部へのアクセスが良く、
生活施設・教育環境が整った人気の住宅地です。
特に、土地が広めの築浅戸建は需要が高く、
「住み替え」や「相続」「転勤」に伴うご相談が増えています。
また、2024年以降は新築価格の上昇により、
築浅中古住宅への購入ニーズが上昇しています。
今回のような「築1年未満＋敷地広め」の物件は、
査定でも高評価が見込まれるケースです。
■売却を検討中の方へ
「まだ住み始めたばかりだけど、売却価格を知りたい」
「買い替えを考えているが、まず相場を知りたい」
といったご相談も増えています。
当社では、富山市内の最新成約データをもとに、
無料・スピード査定を実施しています。
売却のタイミングや価格設定は、市場動向によって大きく変わります。
まずはお気軽に、資産価値の確認から始めてみませんか？
今回の査定依頼は、
富山市田中町・2024年築・5LDK・土地92坪の築浅戸建という好条件の物件でした。
富山市内での不動産売却・査定をご検討中の方は、
地域密着で実績豊富なハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。
☎【無料査定受付中】富山市エリアの不動産相場を丁寧にご説明いたします。
カテゴリ：ご成約者さまの声 / 投稿日付：2025/10/28 09:55
このたび、富山市で売却のご依頼をいただいていた物件が、無事ご成約となりました。
ご依頼いただいたお客様からは、
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この度は、大変お世話になりました。
思いの外早く売れて、ホッとしています。
相手方も喜んでいらっしゃる様子で、なによりでした。
失礼乍ら、ビール券を同封させて頂きます。
心許ですので、御笑納下さい。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
担当エージェント：酒井 教宏
この度は、数ある不動産会社からハウスドゥ 富山東店をお選びいただき、誠にありがとうございます！
今回は「ご売却」との事で、無事、納得のいくお取引ができ、私共も大変嬉しく思います。
そして、同封されたお心遣いに、とても心が温まりました。
こちらこそ、売却のお手伝いができた事、嬉しく思います。
今後また、不動産について何かございましたら、お気軽にご連絡下さい。
この度は、誠にありがとうございます。
当社では、富山市を中心に不動産の売却・査定・購入のご相談を承っております。
「今の家はいくらで売れる？」「まずは査定だけしてみたい」など、
どんなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/27 11:43
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市秋吉エリアでお預かりしていた2010年築の中古戸建が、
売出価格1750万円でご成約となりました！
販売開始から約1カ月半というスピード成約です。
⌂成約物件概要
・所在地 ：富山市秋吉
・種 別：中古戸建住宅
・築 年：2010年（築約15年）
・売出価格：1,750万円
・成約価格：1,750万円（価格変更なし）
・売出期間：約1カ月半
築浅で丁寧にお住まいだったため、
室内の状態が非常に良く、内覧時の印象も高評価でした。
また、富山市中心部へのアクセスも良好で、
生活利便性を重視する購入希望者から多くのお問い合わせをいただきました。
■売却成功のポイント
今回のスピード成約の背景には、
以下のような要因がありました：
・適正な価格設定（地域相場を反映）
・室内クリーニング・整理整頓などの販売準備
・写真付きでわかりやすい物件紹介ページの作成
不動産売却は「売り出し価格」と「初期印象」が重要です。
特に築10〜15年の戸建は、
状態次第で新築購入層にも訴求できる人気ゾーンとなっています。
■富山市秋吉エリアの売却動向
秋吉エリアは、富山市内でも住宅需要が高く、
近隣に教育施設や商業施設が充実していることから、
ファミリー層を中心に中古住宅の動きが活発です。
築浅・駐車2台可能・生活便利な立地の物件は、
今回のように短期間での成約が期待できます。
今回の取引では、売主様・買主様ともにご満足いただける形でのご成約となりました。
地域密着で実績豊富なハウスドゥ 富山東店にぜひご相談ください。
☎無料査定・相談受付中！
富山市内の相場や販売事例をもとに、最適なご提案をいたします。
カテゴリ：不動産売却豆知識 / 投稿日付：2025/10/24 11:11
不動産を売却するときにまず行うのが「査定」。
この査定には、「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」の2種類があることをご存じでしょうか？
どちらも不動産会社が価格を算出しますが、内容や精度には大きな違いがあります。
■簡易査定（机上査定）とは
簡易査定とは、現地を見に行かずに、過去の取引事例や公示地価、周辺の販売状況などのデータをもとに行う査定方法です。
主にインターネット上で、住所・面積・築年数などを入力するだけで結果がわかる「オンライン査定」がこれにあたります。
✓メリット ：すぐに結果がわかる（数分〜1日以内）
✓デメリット：建物の状態や日当たり、周辺環境などが反映されない
「とりあえず相場を知りたい」「複数社の査定額を比較したい」
そんな方におすすめの査定方法です。
■訪問査定とは
訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に現地を訪れ、
建物の状態やリフォーム履歴、日照・眺望、周辺環境などを確認して行う査定です。
✓メリット ：実際の状況を反映した、より正確な査定額が出せる
✓デメリット：日程調整が必要で、結果が出るまで数日かかる
訪問査定は、実際の売却活動に入る前の「最終確認」として非常に重要です。
買主が見るポイントを不動産会社が現地で確認することで、販売戦略の提案にもつながります。
■どちらを選ぶべき？
目的によって使い分けるのが理想です。
・相場をざっくり知りたい → 簡易査定
・売却を具体的に検討している → 訪問査定
まずは簡易査定でおおよその金額を把握し、信頼できそうな会社に訪問査定を依頼するのがおすすめです。
不動産の査定方法には、それぞれにメリットと目的があります。
「とりあえず相場を知りたい方」も、「本格的に売却を検討している方」も、
まずは信頼できる不動産会社に相談し、根拠のある査定額を確認することが大切です。
当社では、無料で「簡易査定」「訪問査定」どちらにも対応しております。
「今の家がいくらで売れるのか知りたい」「売る時期の相談をしたい」という方も、
お気軽にお問い合わせください。
✓データに基づいた適正査定
✓地域に詳しい担当者が丁寧に対応
✓秘密厳守・しつこい営業なし
不動産売却の第一歩は、正確な査定から。
気になる方は、ぜひ一度ご相談ください(^^)/
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/23 12:33
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
今回は、富山市長江エリアでの中古戸建成約事例をご紹介します。
こちらの物件は当社での仲介ではありませんが、
地域の相場を知るうえで非常に参考となる事例です。
■成約事例の概要
・所在地：富山市長江
・種別：中古戸建住宅
・間取り：7DK
・敷地面積：約234㎡
・建物：1986年築
・状況：空き家として販売されていた物件
販売価格は1,150万円でスタートし、
最終的に1,100万円で成約となりました。
■成約事例から見る富山市長江エリアの動き
長江エリアは、中心部や文教地区へのアクセスが良く、
住宅地として安定した人気を維持している地域です。
近年では、建物の築年数が古くても
土地の広さや立地の良さから購入希望者が多い傾向にあります。
また、価格差（成約−売出）は約4〜5％前後と、
富山市内でも比較的「相場が安定している地域」といえます。
■不動産売却を検討されている方へ
今回の事例のように、
築年数がある中古住宅でも、立地や整備状況次第で
しっかりと需要があります。
特に「空き家」「相続」「住み替え」をきっかけに
査定依頼をされる方が増えています。
まずは最新の市場データをもとに、
「今の売却相場はいくらなのか」を知ることから始めましょう。
富山市長江エリアでは、
1,000万円前後の中古戸建取引が中心となっています。
「売り出しから大きな値下げをせずに成約できる」ケースも増えており、
需要の堅調さがうかがえます。
富山市での不動産売却・査定をご検討中の方は、
地域の取引事例に詳しいハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。
最新の販売データをもとに、最適な売却戦略をご提案いたします。
カテゴリ：ご成約者さまの声 / 投稿日付：2025/10/23 09:52
当社に不動産売却をご依頼いただいたお客様より、うれしいお声をいただきました。
お取引のきっかけからご成約まで、スタッフの対応やサポートについて感じたことをお伺いしました。
---------------------------------------------------------------------------------------------
お客様の声（本文）
・電話対応や接客は他業者と比べて、かなり感じが良いです。
・説明がていねいだったので安心できました。
・結果的に理想的な買い主様を見つけていただき感謝です。
---------------------------------------------------------------------------------------------
担当エージェント：酒井 教宏
この度は数ある不動産屋から、ハウスドゥ 山東店をお選びいただき ありがとうございます！
お預かりから6か月、無事、売却できホッとしております。
買主様も、喜んでおりましたし、 Y様にとっても「理想的な買い主様」とのお声をいただけ、
私も大変嬉しく思います。
また今後とも、不動産について何かございましたら、
お気軽にご相談下さい(^^)/
この度は誠にありがとうございました。
当社では、富山市を中心に不動産の売却・査定・購入のご相談を承っております。
「どんな流れになるのか知りたい」「まずは査定だけお願いしたい」など、
どんなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
カテゴリ：不動産売却豆知識 / 投稿日付：2025/10/22 09:54
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
不動産を売却するときによく聞く「査定額」。
実はこの数字、『売れる価格』そのものではなく、あくまで『目安』なんです。
査定額は、過去の取引事例や周辺相場から導き出される「理論上の適正価格」。
一方、実際の売却価格は
・「タイミング」
・「買主の条件」
・「売主の希望」
などによって変動します。
たとえば、
・早く売りたい → 査定額よりやや低めで設定
・時間をかけてでも高く売りたい → 相場の上限を狙う
というように、目的に応じた価格設定が大切なんです。
富山市でもエリアや季節によって動きが違うため、
「今どれくらいで売れそうか？」を知ることが、成功の第一歩です。
「まだ決めていないけど、ちょっと話を聞いてみたい」
そんなご相談も大歓迎です。
不動産の売却をもっと身近に、わかりやすく。
富山市の不動産のことなら、ハウスドゥ 富山東店にお気軽にご相談くださいね。
カテゴリ：ご成約者さまの声 / 投稿日付：2025/10/21 10:21
当社に不動産の売却をご依頼いただいたお客様から、うれしいお声をたくさんいただいております。
実際に査定からご成約までを経験された方々のリアルな感想を、今後こちらのブログでご紹介していきます。
「ありがとう」「お願いしてよかった」といったお声をたくさん頂戴しています。
富山市での不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。
---------------------------------------------------------------------------------------------
この度は、大変お世話になりました。
思いの外早く売れて、ホッとしています。
相手方も喜んでいらっしゃる様子で、なによりでした。
失礼乍ら、ビール券を同封させて頂きます。
心許ですので、御笑納下さい。
---------------------------------------------------------------------------------------------
担当エージェント：酒井 教宏
この度は、数ある不動産会社からハウスドゥ 富山東店をお選びいただき、誠にありがとうございます！
今回は「ご売却」との事で、無事、納得のいくお取引ができ、私共も大変嬉しく思います。
そして、同封されたお心遣いに、とても心が温まりました。
こちらこそ、売却のお手伝いができた事、嬉しく思います。
今後また、不動産について何かございましたら、お気軽にご連絡下さい。 この度は、誠にありがとうございます。
これからも実際にいただいたお声や事例を、少しずつご紹介していきます。
不動産の売却を考えている方の参考になればうれしいです。
どうぞ今後の更新もお楽しみに！
