「2025年11月」の記事一覧（17件）
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/28 10:39
富山市藤木エリアの中古住宅について、
住み替え・買い替えを見据えた不動産査定依頼をいただきました。
▼物件情報
・所在地：富山市藤木
・種別：中古住宅
・間取り：3LDK
・築年数：2009年築
現在お住まいのご自宅から、
新しい住まいへの買い替え・住み替えを検討されているとのことです。
■住み替え・買い替え相談が増えています
富山市藤木エリアでは、
生活利便性や住宅需要の高さから、
住み替え・買い替えによる売却相談が近年増えています。
「売ってから買うべき？」「住宅ローンが残っているけど大丈夫？」
というご質問を多くいただきますが、
実は住み替えにはいくつかの方法があります。
■住み替えの売却では査定が非常に重要
住み替えでまず必要なのは、
ご自宅の適正価格を知ることです。
・今いくらで売れる？
・住宅ローンは完済できる？
・次の住まいの予算は？
この3点が明確になることで、
住み替えの流れがスムーズに進みます。
■富山市藤木の不動産売却はお任せください
当社では、富山市藤木を中心に、
中古住宅の売却相談・査定依頼を多数いただいております。
・買い替え・住み替えのアドバイス
・無料査定・秘密厳守
・価格だけ知りたい方もOK
売却時期が未定でも問題ありません。
富山市での不動産売却や住み替え相談は、
地域密着のハウスドゥ 富山東店へお気軽にお問い合わせください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/27 16:44
将来の相続を見据えた中古戸建（6LDK）のご相談をいただきました。
富山市長江東町の中古戸建について、
将来の相続を見据えた机上査定依頼をいただきました。
物件概要はこちらです。
・所在地：富山市長江東町
・建物面積：203㎡
・土地面積：370㎡
・2015年築
・6LDK／木造2階建て
現在は売却検討段階
築浅で広い敷地、さらに6LDKと、
富山市内でも人気の高い条件の住宅です。
■ 相続を見据えた早めの査定が増えています
最近は、
「相続が発生してからどうするか考える」
ではなく、
事前に資産価値を把握したい
というご相談が増えています。
特に富山市長江エリアは
戸建て需要も高く、売却・賃貸・相続対策など、
選択肢を検討しやすい地域です。
■ 机上査定のメリット
・すぐ売らなくてもOK
・現在の資産価値が分かる
・相続対策・売却計画・管理計画に役立つ
・将来の決断に迷わなくなる
・売却時期が未定でも、
まず価格を知ることで次のアクションが明確になります。
■ 富山市長江東町の不動産売却はお任せください
当社では、富山市の中古住宅売却や相続相談について、
専門スタッフが無料で査定・売却相談を承っています。
・机上査定・訪問査定どちらも対応
・相続・空き家・資産整理も相談可
・地域密着のため近隣相場に精通
「とりあえず価格を知りたい」
「相続を考えるための情報だけ欲しい」
そんな段階でもお気軽にご相談ください。
富山市長江東町の不動産売却・査定は、
地元密着のハウスドゥ 富山東店にぜひお任せください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/21 10:11
58坪の更地、2〜3年後の売却を見据えたご相談をいただきました
富山市新川原町の
**土地（58坪／現況更地）**の売却について、
「2～3年後に売却を検討したいので、今の価格を知っておきたい」
という査定依頼をいただきました。
近年、富山市内では“将来のために今の価値を把握しておきたい”という
早期相談が増加しています。
特に更地は、建物の老朽化リスクがなく、
将来の売却計画を立てやすい資産として人気です。
■今の価格を知るメリット
・売却タイミングを 最適化できる
・2〜3年後に備えた 資金計画を立てやすい
・地価の上昇・下降を見ながら ベストな売り時を判断
・税金や相続の事前対策にも活用できる
「売却はまだ先…」という方ほど、早めの査定が役立ちます。
■富山市新川原町の土地売却はお任せください
当社では、地域相場・成約事例・周辺の需要動向を踏まえ、
正確でわかりやすい査定をご提供しています。
・査定無料
・売却は未定でもOK
・電話・メールのみの相談にも対応
富山市新川原町で土地の売却をご検討中の方は、
どうぞお気軽にご相談ください。
**「まずは価格だけ知りたい」**という段階でも大歓迎です。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/20 13:23
富山市西長江本町にてお預かりしていた
**土地167.07㎡・建物98㎡（2010年築）**の相続不動産が、
このたび 成約期間3カ月でご成約となりました。
相続後の管理や今後の活用に悩まれていた売主様からご相談をいただき、
現地調査〜販売戦略の調整までサポートさせていただきました。
■西長江本町エリアはお問い合わせの多い人気地域
生活利便性が高く、
築10〜20年台の住宅は特に需要が安定しているエリアです。
今回も内見希望が途切れず、早期成約につながりました。
■相続不動産の売却は「早めの相談」がポイント
・相続した家が空き家になっている
・管理が大変
・売却の流れがわからない
といったご相談が増えています。
富山市西長江本町周辺での
相続不動産・空き家・住み替えなど、
売却に関するお悩みはお気軽にご相談ください。
査定は無料・秘密厳守。
「売るかどうか未定」の方でも大歓迎です。
富山市周辺での不動産売却は、
地域密着の当社がしっかりサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/19 09:30
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市天正寺エリアの一戸建てについて、
売却に向けた不動産査定依頼をいただきました。
物件の概要は、
・間取り：7LDK（ゆとりの大家族向け）
・築年数：1991年築
・土地面積：約400㎡（約121坪）
・現在も居住中
となっており、広い敷地とゆったりとした住まいが魅力の一軒家です。
■売却を検討されている理由所有者様からは、
まずは 今の資産価値を知りたい
査定価格次第で売却を前向きに検討したい
将来的な住み替えの可能性も視野に入れている
といったお話を伺いました。
居住中の状態でも、
査定・相談はまったく問題ございませんのでご安心ください。
■富山市天正寺エリアは中古住宅の需要が高い天正寺は、
スーパー・飲食店など商業施設が多い
生活の利便性が高い
住宅街としても人気
という特徴があり、富山市のなかでも安定した需要があるエリアです。
特に今回のような 土地400㎡以上の広い一戸建て は、
ファミリー層や二世帯住宅にも適しているため、
中古市場でも引き合いが期待できます。
■居住中のままでも査定・売却は可能です居住中の物件では、
・室内の生活感
・家具配置
・設備の使用状況
なども含めて丁寧に確認し、建物の価値を査定します。
居住中だからといって、
売却に不利になるわけではありません。
むしろ 手入れが行き届いた状態はプラス評価につながることも多いです。
■査定だけでも問題ありません今回のように、
・「売るかはまだ決まっていない」
・「価格次第で考えたい」
・「まずは資産価値を知っておきたい」
というご相談は非常に増えています。
査定＝必ず売却しなければならない
ということではありませんので、
お気軽にお問合せいただければと思います。
富山市天正寺で一戸建ての売却は地域密着の当社へ広い敷地とゆとりある7LDKは、市場でも希少性があります。
富山市天正寺エリアは人気も高く、売却時には良い反応が期待できます。・居住中のまま売却したい
・査定だけ知りたい
・住み替えを検討中
・時期は未定だけど価値だけ把握したい
という方も歓迎です。
富山市天正寺の不動産売却・査定のご相談は、地域密着のハウスドゥ 富山東店へどうぞ。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/18 15:22
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市中川原台にある一戸建てについて、
相続による不動産売却のご相談・査定依頼をいただきました。
今回の物件は、
・間取り：7DK
・土地面積：290㎡（約87坪）
・建物面積：150㎡
・築年数：1973年築
と、ゆとりある敷地と広い間取りが特徴の戸建住宅です。
■相続による売却相談が増えています今回のご相談者様からは、次のようなお声をいただきました。
・遠方に住んでおり管理が難しい
・固定資産税の負担が気になる
・空き家になる前に売却を検討したい
・とりあえず「今の価値」を知っておきたい
富山市でも、相続による不動産の売却は年々増えており、
「空き家の管理が負担」「税金が気になる」などの理由で査定依頼が多い状況です。
■相続不動産は「査定だけ」でも大きな価値があります相続した不動産は、
・建物が古い
・長期間使われていない
・どのように活用すべきか判断できない
といったお悩みが非常に多いです。
しかし、
まずは査定で現状価値を把握することが最も重要です。査定を受けることで、
・売ったほうがいいか
・そのまま保有したほうがいいか
・リフォームすべきか
・土地として売却したほうがいいか
といった判断がしやすくなります。
■富山市中川原台エリアの売却ニーズ中川原台は、
・自然環境が落ち着いている
・富山市中心部にもアクセスしやすい
・住宅需要が安定している
といった特徴があります。
1970〜80年代の戸建需要も一定あり、
土地としての価値と、
建物の状態次第で居住用としての価値も期待できます。
■1973年築の戸建でも問題なく査定できます築年数が古くても、
以下の点を総合的に評価します：・土地の広さ・形状
・接道状況
・建物の劣化状態
・周辺の取引事例
・再建築の可否
古い建物だから買い手がつかない、ということはありません。
相続物件では 「土地売却」 が有利なケースも多くあります。
相続した不動産は、管理・税金・手続きなど、悩みが多いものです。
・とりあえず査定だけ
・売却時期は未定
・書類や建物の状態が不明
・空き家のまま数年放置している
といった状況でも大歓迎です。
富山市中川原台の相続不動産売却は、地域密着のハウスドゥ 富山東店へ。
無料査定・現地確認にもすぐに対応いたします。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/17 16:59
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市開エリアにお住まいの方より、
一戸建ての**売却査定依頼（訪問査定）**をいただきました。
物件は 1977年築・5LDK、土地面積1234㎡（約373坪）、建物面積175㎡ と、
敷地が大変広く、ゆとりのある住まいです。
■売却を検討されている理由
所有者様からは、次のようなご相談をいただきました。
・敷地が広く、維持管理・草刈りなどの手入れが大変になってきた
・今後のために資産価値を把握したい
・査定金額によって売却を前向きに検討したい
富山市内でも、広い土地を所有されている方からのお問い合わせが増加しています。
特に高齢の方から「管理が負担になってきた」との理由での売却相談は近年多い傾向です。
■富山市開エリアの不動産需要について
富山市開は、
・生活利便施設が整った住環境
・日当たりの良い住宅が多い
・広い敷地の物件が残るエリア
として人気があります。
さらに、広い土地は
・住宅建築
・分割利用
・駐車場・資材置場などの事業用
としても検討されるため、需要の幅が広い資産です。
■ 1977年築の戸建でも査定可能です築年数が古い物件でも、
・土地の広さ
・接道状況
・周辺の取引事例
・再建築の可否
を踏まえて査定を行います。
建物が古い場合でも、
「土地として売却したほうが良いか」
「建物を活かして売るべきか」
という点も含めてご提案いたします。
■まずは訪問査定で正確な価格をお伝えします今回は、正確な土地面積・建物の状態を確認するため、
訪問査定をご希望いただいています。訪問査定では、
・建物の劣化状況
・敷地境界・形状
・日当たりや周辺環境
を確認した上で、より根拠のある価格をご提示します。
「まずは今の価値だけ知りたい」という場合でも問題ありません。
■広い土地の売却は専門的な判断が重要です
富山市開のように敷地の広い物件は、
活用方法や買主ターゲットによって価格が大きく変わります。
✓とりあえず価格を知りたい
✓売却時期はまだ決まっていない
✓管理が負担になってきたという方でも、査定だけのご相談 OKです。
富山市の不動産売却は、地域密着のハウスドゥ 富山東店へお気軽にお問い合わせください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/14 13:52
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市開（ひらき）エリアの中古戸建が無事に成約となりました。
「富山市 開 中古戸建 売却」「富山市 戸建 売却期間」などを調べている方にとって、
参考になる事例としてご紹介します。
■成約となった物件の概要
・所在地：富山市開
・敷地面積：約67坪
・建物面積：約36坪
・築年数：2009年築
・間取り：ファミリー層向けのゆとりある4LDK
・引き渡し状態：良好
築浅で状態が良く、駐車スペースや収納力など、
「住みやすさ」を重視される買主様から高評価をいただいた物件です。
■成約までの期間は「約5カ月」
今回の物件は、売り出しから約5か月で成約となりました。
近年、富山市内では中古戸建の動きが堅調ですが、
物件によっては販売期間が長期化するケースもあります。
そのなかで5か月という期間は、
・エリアの需要
・物件の状態
・適正な販売価格
これらがうまくマッチした結果といえます。
■富山市開エリアで人気の理由富山市開は、
・閑静な住宅街
・スーパーや学校など生活利便施設が充実
・幅広い層から人気のある住環境
そのため、築年数が経過していても需要が落ちにくいエリアです。
特に駐車スペースが確保された戸建は、引き合いが強い傾向があります。
■売却成功のポイント◎
今回の成約につながったポイントは以下の通りです。
①適正な売り出し価格の設定
近隣の成約事例や市場相場をもとに、根拠ある価格を設定。
無理のない価格帯だったことで問い合わせにつながりました。
②室内状況が良好
丁寧に使われていたことも大きな魅力。
築年数に対して「きれいな印象」を持つ中古住宅は成約率が高いです。
③ターゲットに合わせた広告戦略
ファミリー層を中心に、WEB広告やポータルサイトを活用して
効果的にPRを行いました。
■富山市開で売却をご検討中の方へ今回のように、
「適正価格＋丁寧な販売活動」で、
物件の魅力をしっかり伝えることが売却成功につながります。富山市開はもちろん、周辺の中田・上飯野・豊田エリアでも
中古住宅の需要は非常に高まっています。・まずは査定だけ
・売却時期は未定
・物件の現状が心配
といったご相談も大歓迎です。
富山市の不動産売却は、地域密着のハウスドゥ 富山東店へご相談ください。
カテゴリ：富山市の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/13 11:02
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
このたび、富山市上飯野新町エリアにて中古戸建の売却査定依頼をいただきました。
「すぐに売る予定ではないが、価格によっては売却を検討したい」とのご相談です。
■物件の概要
・所在地：富山市上飯野新町
・土地面積：約240㎡（約72坪）
・建物面積：約150㎡（約45坪）
・間取り：5LDK
・築年数：1991年築
敷地・建物ともにゆとりのある間取りで、
ご家族でのびのび暮らせる広さが魅力の住宅です。
■ご相談内容
ご所有者様は現在も居住中ですが、
「将来的に住み替えも視野に入れており、今の資産価値を知っておきたい」
とのことで、今回の査定をご依頼いただきました。
査定金額によっては売却を進める可能性もあるとのことで、
市場動向や近隣の成約事例もあわせてご説明いたしました。
■価格によって売却を検討するのは自然なこと
不動産の売却は「今すぐ売る」だけではありません。
近年は、**「査定結果を見て、売るかどうか決めたい」**という方が増えています。
特に富山市エリアでは、
・土地付き中古住宅の需要が高い
・リフォーム前提の購入ニーズがある
・駐車スペースが広い物件は人気
などの理由から、築年数が経過していても十分に価値があります。
査定を行うことで、**「今売る」「もう少し保有する」**など、
今後の判断材料を得ることができます。
■富山市上飯野新町エリアの特徴
周辺にはスーパーや飲食店も多く、通勤・通学のしやすさも魅力。
ファミリー層の転入も多く、今後も一定の住宅需要が見込まれます。
今回のように、「価格によって売却を検討したい」というご相談はとても一般的です。
ハウスドゥ 富山東店では、富山市内の最新成約事例と市場データをもとに、
適正で根拠のある査定価格をお伝えしています。
「とりあえず査定だけしておきたい」
「今の相場を知っておきたい」
という方も、お気軽にご相談ください。
☎富山市の不動産売却・査定は【地域密着のハウスドゥ 富山東店】まで！
カテゴリ：ご成約者さまの声 / 投稿日付：2025/11/12 15:27
こんにちは、ハウスドゥ 富山東店です。
今回は、当社にて不動産の売却をお手伝いさせていただいたお客様より、
嬉しいお言葉をいただきましたのでご紹介いたします。
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この度は大変お世話になりました。
さかいさんを始めスタッフの皆様とても気さくで丁寧に対応して頂きました。
お陰様で売買もスムーズに進み周りの方からもびっくりされました。
引越し直前に地震というアクシデントもありましたが、大きな問題もなく本当によかったです。
ありがとうございました。
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担当エージェント：酒井 教宏
この度は数ある不動産屋の中から、ハウスドゥ 富山東店をお選びいただき ありがとうございます。
お引渡しまでのやりとりの中でいつもご丁寧に応対いただいたおかげさまで、スムーズに進んだと思っております。
今後ともお身体に気を付け、元気にお過ごしください。
いただきましたお言葉を励みに、これからも精進してまいります。
引き続き、お客様のご不安、ご要望にしっかりと耳を傾け お客様にご満足いただけるよう努めてまいります。
この度は誠にありがとうございます。
お客様から「気さくで丁寧に対応してもらえた」と言っていただけたことが、
私たちスタッフにとって何よりの励みです。
今後も、安心して任せていただける地域密着の不動産会社を目指してまいります。
ハウスドゥ 富山東店では、富山市を中心に中古住宅・土地の売却相談を多数承っております。
初めての方でも安心してご相談いただけるよう、わかりやすく丁寧な説明を心がけております。
☎富山市での不動産売却・査定のご相談は【地域密着のハウスドゥ 富山東店】までどうぞ！
