2026年03月の記事一覧｜富山市の不動産売却はハウスドゥ富山東にご相談ください ｜株式会社ニュートラル

富山市で不動産売却・中古住宅の購入をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、資産整理に伴いお預かりした中古戸建のご紹介です。

■富山市大泉東町｜中古戸建 募集開始

ゆとりある敷地と建物が魅力の
鉄筋コンクリート造の大型住宅が新規募集となりました。

■物件概要

・所在地：富山市大泉東町
・価格：2,750万円
・土地面積：348.49㎡
・建物延床面積：358.68㎡
・築年月：1984年築
・構造：鉄筋コンクリート造
・前面道路：南側 約6ｍ

■おすすめポイント

◎約100坪超のゆとりある敷地
土地は約105坪、建物も約108坪と、
一般住宅ではなかなか出ない大型物件です。

◎鉄筋コンクリート造の安心感
耐久性・遮音性に優れたRC造。
長期的な資産としても魅力があります。

◎南側道路で日当たり良好
南側約6ｍ道路に面しており、
明るく開放感のある住環境です。

◎多用途に活用可能

この規模と構造を活かし

・二世帯住宅
・賃貸併用住宅
・事務所兼住宅

など、幅広い用途でご検討いただけます。

■資産整理による売却とは？

今回のような資産整理による売却物件は

✔ 丁寧に管理されているケースが多い
✔ 建物の状態が良好な場合が多い
✔ 価格設定が現実的

といった特徴があり、購入をご検討の方にとっても魅力的です。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

近年、富山市では

・住み替え
・相続
・資産整理

による不動産売却のご相談が増えています。

特に今回のような

✔ 大型住宅
✔ 特徴のある物件

は、販売戦略が非常に重要になります。

当店では

・不動産売却相談
・無料査定
・資産整理のご提案
・ターゲットに合わせた販売戦略

を行っております。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
**ハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却・土地購入をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、当店でお預かりしている売土地の
価格改定のお知らせです。

■富山市住友町｜売土地 価格改定

このたび、より多くのお客様にご検討いただけるよう
価格を見直しいたしました。

旧価格：630万円 → 新価格：590万円

ご検討中の方にとって、今がチャンスの物件です。

■物件概要

・所在地：富山市住友町
・土地面積：231.8㎡（約70坪）
・前面道路：約4ｍ
・間口：約9ｍ
・前面道路：融雪装置あり
・現況：建物あり（※解体更地渡し）
・建築条件：なし

■おすすめポイント

◎ゆとりの約70坪
住宅用地としては十分な広さがあり、
駐車スペースやお庭も確保しやすい土地です。

◎建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
理想のマイホームを自由にプランニングできます。

◎融雪付き道路で冬も安心
富山市では重要なポイントである「融雪付き道路」。
冬場の生活も安心です。

◎解体更地渡し
建物は売主様にて解体後のお引渡しとなるため、
購入後すぐに建築計画が進められます。

■価格改定＝チャンスです

不動産は価格改定のタイミングで
お問い合わせ・内見が増える傾向があります。

今回のように

✔ 立地
✔ 面積
✔ 条件

が整っている物件は、早期成約となる可能性もあります。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却相談
・無料査定
・販売戦略のご提案
・価格改定のタイミング提案

などを行っております。

「なかなか売れない…」
「価格の見直しをした方がいい？」

といったご相談も大歓迎です。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
ハウスドゥ 富山東店までお気軽にお問い合わせください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ 富山東店 です。

不動産売却について、

「相談だけでも大丈夫ですか？」
「費用はかかりますか？」

といったご質問をいただくことがあります。

今回は、富山市で不動産売却をご検討中の方に向けて
**「売却相談は無料なのか？」**について分かりやすくご紹介します。

■不動産売却の相談は無料で行えます

結論からお伝えすると、
不動産売却のご相談や査定は無料で行っております。

ご相談の段階で費用が発生することはありませんので、安心してお問い合わせください。

■どんなことが相談できるの？

不動産売却のご相談では、例えば次のような内容に対応しています。

・今いくらで売れるのか知りたい
・売却の流れを知りたい
・住み替えの相談をしたい
・相続した不動産の売却について
・空き家の活用や売却について

「まだ売るか決めていない」という段階でも問題ありません。

■相談だけでも大丈夫です

富山市で不動産売却をご検討の方の中には、

「相談したら売らないといけないのでは？」
と不安に感じる方もいらっしゃいます。

しかし、

✔ 相談のみ
✔ 査定のみ
✔ 相場確認だけ

でも大歓迎です。

無理な営業は行っておりませんので、お気軽にご相談いただけます。

■富山市東部エリアのご相談も増えています

富山市の中でも藤ノ木、山室、新庄など東部エリアでは、不動産売却のご相談が増えています。

地域の相場や動きを踏まえたご提案が可能ですので、エリアに関するご相談もお任せください。

■まずはお気軽にご相談ください

不動産売却は分からないことが多く、不安も大きいものです。

だからこそ、まずは気軽に相談できることが大切です。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ 富山東店 までお気軽にお問い合わせください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ 富山東店 です。

不動産売却を考えたとき、

「どの不動産会社に任せればいいの？」
「安心して任せられる会社ってどう見分けるの？」

と悩まれる方も多いのではないでしょうか。

不動産売却は大きなお取引だからこそ、
信頼できる不動産会社選びがとても重要です。

今回は、富山市で不動産売却を安心して任せられる会社の見分け方についてご紹介します。

■見分け方①｜説明が分かりやすく丁寧

安心して任せられる不動産会社は、

・売却の流れ
・査定価格の根拠
・売却にかかる費用

などを分かりやすく丁寧に説明してくれます。

専門用語ばかりで説明が分かりにくい場合は注意が必要です。

■見分け方②｜査定価格に根拠がある

査定価格が高いだけで選んでしまうと、
なかなか売れずに結果的に値下げになるケースもあります。

信頼できる不動産会社は

✔ 近隣の成約事例
✔ 現在の市場動向
✔ 物件の特徴

などをもとに、根拠のある査定価格を提示してくれます。

■見分け方③｜販売戦略を提案してくれる

安心して任せられる会社は、ただ「売ります」ではなく

・どのように販売するのか
・どんなターゲットに向けるのか
・どの媒体に掲載するのか

といった具体的な販売戦略を提案してくれます。

■見分け方④｜報告・連絡がしっかりしている

不動産売却では

・問い合わせ状況
・内見の反応
・改善提案

などの報告がとても重要です。

定期的に状況を共有してくれる会社は、安心して任せやすい傾向があります。

■見分け方⑤｜地域に詳しい

富山市で不動産売却を成功させるためには、地域の特徴を理解している会社に相談することが大切です。

特に藤ノ木、山室、新庄など東部エリアは、エリアごとに需要や売却のポイントが異なります。

地域密着の不動産会社であれば、こうした違いを踏まえたご提案が可能です。

■まずは相談して比較することが大切

不動産売却を検討する際は、1社だけでなく複数の会社に相談し、

・説明の分かりやすさ
・対応の丁寧さ
・提案内容

を比較してみることもおすすめです。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却相談
・無料査定
・売却プランのご提案
・販売活動のご報告

などを行っております。

「安心して任せたい」
「まずは話を聞いてみたい」

という方も大歓迎です。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ 富山東 までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ 富山東店です。

不動産売却をご相談いただく中で、

「売り出した後ってどんな連絡がくるの？」
「ちゃんと販売してくれているのか分かるの？」

といったご質問をよくいただきます。

今回は、富山市で不動産売却を行う際の
**売却中の報告内容（活動報告）**について分かりやすくご紹介します。

■不動産売却中は「販売活動の報告」があります

不動産売却を依頼すると、不動産会社から
販売活動の状況について定期的な報告があります。

これは特に「専任媒介契約」の場合、法律でも報告義務が定められています。

■主な報告内容はこちら

売却中には、主に次のような内容が報告されます。

・問い合わせ件数
どれくらいの人が物件に興味を持っているかが分かります。

・内見（見学）の状況
実際に見に来た方の人数や反応などが共有されます。

・購入検討者の声
「価格が少し高い」
「立地は良いが間取りが合わない」
など、リアルな意見が分かります。

・広告・掲載状況
ポータルサイトへの掲載や広告内容の確認ができます。

■報告がしっかりしている会社は安心

不動産売却では

・今どんな状況なのか
・売れる可能性はあるのか

が見えないと不安になりますよね。

そのため

✔ こまめに報告してくれる
✔ 分かりやすく説明してくれる
✔ 改善提案をしてくれる

このような不動産会社を選ぶことがとても重要です。

■報告をもとに売却戦略を見直すことが大切

例えば

・問い合わせが少ない → 価格の見直し
・内見はあるが決まらない → 条件や見せ方の改善

など、報告内容をもとに販売戦略を調整していくことで、売却成功につながります。

■富山市東部エリアは反応がポイント

富山市の中でも

藤ノ木、山室、新庄などの東部エリアでは、物件の動きも比較的活発です。

そのため

・問い合わせのタイミング
・内見の反応

をしっかり見ながら進めることが、売却成功のポイントになります。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却相談
・無料査定
・販売活動のご提案
・定期的な活動報告

などを行っております。

「安心して任せたい」
「しっかり報告してほしい」

という方は、ぜひ一度ご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介ハウスドゥ 富山東までお気軽にお問い合わせください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ 富山東店です。

このたび、富山市高屋敷にて一戸建ての不動産売却について、
査定のご依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

■査定依頼物件の概要

・所在地：富山市高屋敷
・種別：一戸建て
・築年数：2024年築
・間取り：3LDK

築浅で状態の良い物件のため、今後の販売方法によっては高値での売却も期待できる条件となっております。

■売却のご相談内容について

今回はライフスタイルの変化に伴い、不動産売却をご検討されているお客様からのご相談でした。

また、「時間がかかってもできるだけ高く売りたい」というご希望をいただいております。

不動産売却では

・早く売りたい
・できるだけ高く売りたい

など、お客様のご事情やご希望によって販売方法が変わります。

そのため、一人ひとりに合わせた売却プランのご提案がとても重要になります。

■高く売るためのポイント

今回のように「時間をかけてでも高く売りたい」場合は、次のような点がポイントになります。

・適正価格よりやや高めの価格設定
・写真や掲載内容の工夫
・ターゲットを意識した販売戦略
・状況に応じた価格見直し

特に築浅物件は需要が高いため、販売方法次第で結果が大きく変わるケースもあります。

■富山市高屋敷エリアの売却動向

富山市高屋敷エリアは住宅地としての需要もあり、比較的新しい住宅については購入希望者からの問い合わせも見込める地域です。

ただし、売却を成功させるためには

・販売開始のタイミング
・競合物件の状況

などを踏まえた戦略が重要になります。

■不動産売却はまず査定から

不動産売却を検討される際は、まず

「現在いくらで売れるのか」

を知ることが大切です。

当店では、富山市の市場動向や近隣の成約事例をもとに
お客様のご希望に沿った売却プランをご提案いたします。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却査定（無料）
・住み替えのご相談
・相続不動産の売却
・空き家売却

など幅広く対応しております。

「高く売りたい」
「まずは相談だけしてみたい」

という方も大歓迎です。

富山市高屋敷をはじめ、藤ノ木・山室・新庄など東部エリアで不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ 富山東店 です。

このたび、富山市藤木にて一戸建ての不動産売却について、
査定のご依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

■査定依頼物件の概要

・所在地：富山市藤木
・種別：一戸建て
・築年数：1994年築
・間取り：6LDK

今回は「住み替え」に伴う不動産売却のご相談です。

■住み替えによる不動産売却のご相談が増えています

富山市でも

・お子様の成長による住み替え
・ライフスタイルの変化
・より利便性の高いエリアへの移動

などを理由に、不動産売却をご検討される方が増えています。

特に今回のような6LDKの広い住宅は、
ファミリー層からの需要も見込める物件です。

■富山市藤木エリアの売却ポイント

富山市藤木エリアは

・落ち着いた住宅地
・周辺環境の良さ

といった特徴があり、一定の需要が見込めるエリアです。

ただし、不動産売却では

・建物の状態
・価格設定
・販売方法

によって、売却結果が大きく変わります。

■不動産売却は「査定」が重要です

不動産売却を成功させるためには、まず

**「適正な価格を知ること」**が重要です。

当店では、周辺の成約事例や市場動向をもとに
適正な売却価格をご提案いたします。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却査定（無料）
・住み替えのご相談
・相続不動産の売却
・空き家売却

など幅広く対応しております。

「まだ売るか決めていない」
「まずは相場だけ知りたい」

という方も大歓迎です。

富山市藤木をはじめ、藤ノ木・山室・新庄など東部エリアで不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ 富山東店までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ です。

今回は、富山市山室エリアにて成約となった一戸建ての事例をご紹介いたします。
不動産売却をご検討中の方にとって参考になる「近隣の成約事例」としてぜひご覧ください。

■富山市山室｜一戸建て成約事例（参考）

・所在地：富山市山室
・土地面積：195㎡
・建物面積：118㎡
・間取り：3LDK＋S
・築年数：2019年築
・成約価格：2,890万円
・成約までの期間：約6カ月

※本事例は、公開されている情報等をもとにした参考事例です。

■約6カ月での成約となったポイント

今回の事例は、築年数が比較的新しく、建物状態も良好な物件でした。
また、富山市の中でも人気の山室エリアということもあり、一定の需要が見込める条件が揃っていました。

不動産売却では

・価格設定
・立地条件
・建物の状態
・販売のタイミング

などが影響し、売却期間や成約価格が決まっていきます。

約6カ月での成約という点からも、相場に沿った売却活動が行われていた可能性が高い事例といえます。

■富山市山室エリアの売却ポイント

富山市山室エリアは

・生活利便性が高い
・住宅地として人気がある

といった理由から、購入希望者が集まりやすい地域です。

ただし、物件数も一定数あるため

・価格設定
・販売開始のタイミング

によって、売却スピードが変わる傾向があります。

■不動産売却は「近隣事例」がとても重要です

不動産の価格は、近隣の成約事例をもとに決まります。

そのため

「自分の家はいくらで売れるのか？」
「今売るべきタイミングなのか？」

を判断するためには、こうした事例を知ることがとても重要です。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却相談
・無料査定
・相続不動産の売却
・空き家売却

などのご相談を承っております。

富山市山室をはじめ、藤ノ木・新庄など東部エリアの不動産売却もお任せください。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ です。

「できるだけ早く家を売りたい」
「なかなか売れないのはなぜ？」

富山市でも、このような不動産売却に関するご相談が増えています。

実は、不動産売却のスピードは
どの不動産会社に依頼するかによって大きく変わることがあります。

今回は、富山市で不動産売却が早い会社の特徴についてご紹介します。

■不動産売却のスピードは会社で差が出る

不動産売却は、同じ物件であっても

・すぐに売れるケース
・時間がかかるケース

に分かれることがあります。

その違いの一つが、不動産会社の販売力と戦略です。

■早く売れる不動産会社の特徴①｜適正価格の提案

不動産売却で最も重要なのが「価格設定」です。

相場より高すぎると
➡ 問い合わせが少ない

安すぎると
➡ 損をしてしまう

そのため、富山市の相場を正確に把握し、
「売れる価格」を提案できる会社かどうかが重要です。

■特徴②｜販売戦略がしっかりしている

早く売れる会社は、販売方法にも違いがあります。

・ポータルサイトへの掲載
・写真の見せ方
・物件コメントの工夫
・ターゲット設定

など、ただ掲載するだけでなく
「どうすれば売れるか」を考えた戦略があるのが特徴です。

■特徴③｜購入希望者の情報を持っている

地域密着の不動産会社は、

・今まさに家を探しているお客様
・過去に問い合わせがあったお客様

の情報を持っています。

そのため、新しく売り出した物件を
すぐに紹介できる＝早期売却につながるケースも多くあります。

■特徴④｜報告・連絡がしっかりしている

不動産売却では

・問い合わせ状況
・内見の反応
・改善提案

などをしっかり共有してくれる会社が重要です。

早く売れる会社ほど、状況を見ながら
価格や販売方法の見直しを提案してくれる傾向があります。

■富山市東部エリアはタイミングが重要

富山市の中でも

藤ノ木・山室・新庄

などの東部エリアは人気がある一方で、競合物件も出やすいエリアです。

そのため

・売り出しのタイミング
・価格設定
・広告の見せ方

をしっかり行うことが、早期売却のポイントになります。

■まずは不動産査定から

不動産売却を検討する際には、まず

「いくらで売れるのか」

を知ることが大切です。

「すぐに売りたい」
「できるだけ高く売りたい」

など、お客様のご希望に合わせた売却プランをご提案いたします。

富山市で不動産売却をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ までお気軽にご相談ください。

■まとめ｜早く売るためには会社選びが重要

富山市で不動産売却を成功させるためには

✔ 適正価格の提案
✔ 販売戦略
✔ 購入希望者の数
✔ 報告・対応力

これらを兼ね備えた不動産会社を選ぶことが重要です。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている ハウスドゥ です。

富山市でも
「家を売りたい」
「できるだけ高く売却したい」
「安心して任せたい」

といった不動産売却のご相談が増えています。

実は、不動産売却は「どの会社に依頼するか」だけでなく、
「どの担当者が対応するか」で結果が変わることがあります。

今回は、富山市で家を売るときに知っておきたい
担当者による違いとその重要性についてご紹介します。

■担当者によって売却結果が変わる理由

不動産売却では、実際に動くのは会社ではなく「担当者」です。

そのため担当者によって

・売却価格の提案
・販売戦略
・広告の出し方
・購入希望者への対応

などに差が出ることがあります。

同じ物件でも、担当者の提案力や対応力によって
早く売れる・高く売れる結果につながるケースも少なくありません。

■売却を成功させる担当者の特徴

富山市で不動産売却を成功させるためには、次のような担当者かどうかがポイントになります。

✔ 分かりやすく丁寧に説明してくれる
✔ こまめに連絡・報告をしてくれる
✔ 地域の相場や動きを把握している
✔ 売却戦略をしっかり提案してくれる

特に不動産売却では「不安」が多いため、
安心して任せられる担当者かどうかがとても重要です。

■富山市東部エリアは特に戦略が重要

富山市の中でも

藤ノ木・山室・新庄などの東部エリアは住宅需要が高く、売却のチャンスが多いエリアです。

しかしその分、競合物件もあるため

・価格設定
・販売タイミング
・見せ方（写真・広告）

などをしっかり考える必要があります。

このような細かな戦略も、担当者の経験や知識によって差が出るポイントです。

■まずは信頼できる担当者に相談を

不動産売却を成功させるためには、会社だけでなく
「この人に任せたい」と思える担当者に出会うことが大切です。

「まだ売るか決めていない」
「まずは話だけ聞いてみたい」

という段階でも問題ありません。

富山市で家の売却や不動産査定をご検討の方は、
地域密着の不動産売買仲介
ハウスドゥ までお気軽にご相談ください。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

当店では富山市を中心に

・不動産売却相談
・無料査定
・相続不動産の売却
・空き家売却

などのご相談を承っております。

富山市で不動産売却をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。