2026年05月の記事一覧｜富山市の不動産売却はハウスドゥ富山東にご相談ください ｜株式会社ニュートラル

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、レーベン富山桜町の分譲マンションについて査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

所有者様は現在お住まい中で、住み替えを検討されているため査定をご希望とのことでした。

■査定依頼内容

・マンション名：レーベン富山桜町
・所在地：富山市桜町エリア
・種別：分譲マンション
・築年月：2018年築
・間取り：3LDK
・専有面積：約68㎡
・現況：居住中
・査定理由：住み替え検討

■住み替えに伴うマンション売却相談が増えています

最近は、

・家族構成の変化
・戸建への住み替え
・転勤や転職
・生活スタイルの変化

などを理由に、マンション売却のご相談が増えています。

住み替えの場合は、

「今のマンションがいくらで売れるのか」

を把握することが、次の住まい探しの第一歩になります。

■築浅マンションは需要が高い傾向

今回ご相談いただいたマンションは2018年築と比較的新しく、

・設備が充実している
・修繕履歴が少ない
・購入後のメンテナンス負担が少ない

などの理由から、中古マンション市場でも注目されやすい物件です。

■マンション査定で確認するポイント

マンション査定では、

・専有面積
・階数や向き
・管理状況
・修繕積立金
・周辺の売出事例
・近隣成約事例

などを総合的に確認します。

特に富山市中心部のマンションは、立地条件が査定価格に大きく影響することがあります。

■居住中でも売却は可能です

「住みながら売却できるの？」

というご質問もよくいただきます。

実際には、多くの方が居住中のまま売却活動を進めています。

ハウスドゥ 富山東店では、

居住中物件の販売サポートや、掲載写真の工夫、家具消し加工なども活用しながら販売活動を行っています。

■富山市でマンション売却・不動産査定をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・マンション査定
・無料査定
・住み替え相談
・相続相談
・不動産売却相談

など幅広く対応しております。

「今のマンションがいくらで売れるか知りたい」

という方もお気軽にご相談ください。

・レーベン富山桜町の査定依頼
・2018年築の3LDKマンション
・専有面積約68㎡
・住み替えに伴う売却相談
・居住中でも売却活動は可能

富山市でマンション売却や不動産査定をご検討の方は、地域密着の**ハウスドゥ 富山東店**までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、富山市開エリアの不動産査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

所有者様より、

「土地の管理や手入れが大変になってきたため、今後について相談したい」

とのご相談をいただきました。

■富山市開｜査定依頼内容

・所在地：富山市開
・種別：一戸建てまたは土地として検討
・土地面積：約1,234㎡（約373坪）
・建物面積：約175㎡
・間取り：5LDK
・築年月：1977年築
・構造：木造2階建て
・県道沿いの立地
・視認性良好
・所有者様ご高齢のため管理負担を軽減したいとのご相談

■約373坪の広大な敷地が魅力

今回の物件は、約1,234㎡（約373坪）という広大な敷地が特徴です。

富山市内でもこれだけの敷地を有する不動産は限られており、

・住宅用地
・事業用地
・資材置場用地
・複数区画への活用検討

など、さまざまな可能性が考えられます。

■県道沿いで視認性の高い立地

県道沿いという立地は、

・車からの視認性が高い
・アクセスしやすい
・事業用途としても検討されやすい

などのメリットがあります。

不動産査定では建物だけでなく、立地条件や土地の利用価値も重要なポイントとなります。

■建物付きで売るか、土地として売るか

築年数が経過した住宅の場合、

・中古住宅として販売する方法
・解体後に土地として販売する方法

の両方を比較検討するケースがあります。

査定時には、

現在の市場動向や近隣事例を参考にしながら、最適な販売方法をご提案いたします。

■高齢化に伴う売却相談も増えています

最近は、

・土地の草刈りが大変
・建物の維持管理が負担
・相続前に整理しておきたい

などの理由から、不動産売却のご相談が増えています。

特に広い土地は維持管理費や手間もかかるため、早めの情報収集がおすすめです。

■富山市で不動産査定・不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・無料査定
・訪問査定
・土地売却相談
・相続相談
・空き家相談
・資産整理相談

など幅広く対応しております。

「土地として売るべきか知りたい」
「今の相場だけ確認したい」

という方もお気軽にご相談ください。

・富山市開で不動産査定依頼
・約373坪の広大な敷地
・県道沿いで視認性の高い立地
・中古住宅または土地として売却を検討
・管理負担軽減のためのご相談

富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方は、地域密着の**ハウスドゥ 富山東店**までお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

このたび、
折込新聞チラシをご覧いただいたお客様より、富山市藤木の売土地についてご相談をいただきました。

ありがとうございます。

■富山市藤木｜売土地 査定相談内容

・所在地：富山市藤木
・種別：土地
・ご相談内容：相続不動産
・査定相談

■相続した土地のご相談が増えています

最近は、

・実家を相続した
・管理が難しくなった
・今後使う予定がない

など、相続不動産のご相談が増えています。

特に土地については、

「今の相場を知りたい」
「売却した方がいいのか相談したい」

というお声も多くいただきます。

■藤木エリアでも土地需要があります

富山市藤木周辺では、

・住宅用地
・住み替え
・新築計画

などの需要もあります。

地域によって購入希望条件も異なるため、
近隣の成約事例や市場状況を踏まえた査定が重要になります。

■相続不動産は早めの相談がおすすめ

相続不動産では、

・名義確認
・維持管理
・固定資産税
・売却時期

など、確認が必要になるケースもあります。

そのため、

「まだ売るか決めていない」

という段階でも、早めの相談がおすすめです。

■折込チラシからのご相談も増えています

ハウスドゥ 富山東店では

地域密着で、

・折込新聞チラシ
・WEB掲載
・MEO・SEO対策
・不動産売却ブログ

などを通じて情報発信を行っております。

最近はチラシを見てお問い合わせいただくケースも増えています。

■富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方へ

富山市東部エリアを中心に、

・土地売却
・中古戸建
・相続不動産
・空き家相談
・無料査定

など幅広く対応しております。

「まずは相場だけ知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。

・富山市藤木の土地査定相談
・折込新聞チラシからのお問い合わせ
・相続不動産のご相談
・土地売却相談も増加中

不動産売却は「早めの情報収集」が大切です。
富山市で不動産売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

最近は、

「まずは査定だけしてみたい」
「無料査定って何が分かるの？」

というご相談が増えています。

今回は、
不動産の無料査定で分かること
について分かりやすくご紹介いたします。

■無料査定とは？

無料査定とは、
現在の不動産市場や近隣相場をもとに、

「今どれくらいで売却できそうか」

を確認するものです。

富山市でも、

・住み替え
・相続
・空き家
・資産整理

などをきっかけに査定相談が増えています。

■無料査定で分かること①「想定売却価格」

もっとも気になるのが、

「いくらで売れそうか」

という点です。

査定では、

・近隣成約事例
・現在の販売状況
・土地面積
・建物面積
・築年数
・立地条件

などをもとに査定価格をご提案いたします。

■無料査定で分かること②「売却の進め方」

査定では価格だけでなく、

・今売るべきか
・リフォームした方がいいか
・そのまま販売するか
・土地として売るか

など、物件に合わせた売却方法もご提案可能です。

■無料査定で分かること③「売却時期の目安」

不動産売却では、

・エリア需要
・価格設定
・物件条件

によって販売期間が変わります。

査定時には、

「どれくらいで売れそうか」

という目安についてもご説明いたします。

■居住中・空き家どちらも査定可能です

最近は、

・住みながら売却したい
・相続した空き家を相談したい

というご相談も増えています。

居住中物件・空き家どちらも査定可能です。

■家具や荷物があっても大丈夫です

「片付けてからじゃないと相談できない？」

というご質問も多くいただきます。

ハウスドゥ 富山東店では、

居住中や残置物がある住宅についてもご相談可能です。

販売時には、家具消し加工などを活用し、
見やすい掲載写真づくりも行っております。

■査定したら必ず売らないといけない？

そんなことはありません。

最近は、

「今後の参考にしたい」
「まず相場だけ知りたい」

という方も非常に増えています。

査定後にじっくりご検討いただく方も多くいらっしゃいます。

■富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・無料査定
・訪問査定
・机上査定
・相続相談
・空き家相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「まずは価格だけ知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。

・無料査定では売却価格の目安が分かる
・売却方法や進め方も相談可能
・居住中・空き家どちらも対応可能
・査定だけでも相談OK

不動産売却は「まず相場を知ること」が大切です。
富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方はお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

このたび、
富山市粟島町の売土地にて専任媒介契約を締結し、販売募集を開始いたしました。

売主様の大切な不動産ご成約に向け、しっかり販売活動を行ってまいります。

■富山市粟島町｜売土地 募集開始

・所在地：富山市粟島町
・種別：売土地
・販売価格：550万円
・土地面積：約142.41㎡
・建築条件なし
・奥田北小学校区
・奥田中学校区
・売却理由：資産処分

■建築条件なしの売土地

今回の物件は、
建築条件なし
の売土地となっております。

そのため、

・お好きな住宅会社で建築可能
・自由なプラン設計
・注文住宅用地として検討可能

などの魅力があります。

■粟島町エリアでも土地需要があります

富山市粟島町周辺では、

・住宅用地
・住み替え
・新築計画

などのご相談も増えています。

学校区を重視されるお客様からの需要もあり、
奥田北小学校区・奥田中学校区で土地を探されている方からのお問い合わせも期待されます。

■約142㎡の使いやすい敷地

約142.41㎡の敷地は、

・新築住宅用地
・駐車スペース確保
・コンパクトすぎない土地サイズ

として検討されやすい広さです。

富山市内でも、土地価格や立地条件を重視されるお客様が増えています。

■専任媒介契約で販売スタート

専任媒介契約では、

・販売状況のご報告
・WEB掲載
・広告活動
・販売戦略の見直し

などを行いながら、成約に向けて販売活動を進めていきます。

売主様に安心してお任せいただけるよう努めてまいります。

■地域密着だからできる販売活動

ハウスドゥ 富山東店では

・ポータルサイト掲載
・地域向け広告
・MEO・SEO対策
・購入希望者へのご紹介

など、地域密着型の販売活動を行っております。

■富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方へ

富山市東部エリアを中心に、

・売土地
・中古戸建
・空き家
・相続不動産
・資産処分相談

など幅広く対応しております。

「まずは査定だけしたい」
「土地が売れるか相談したい」

という方もお気軽にご相談ください。

・富山市粟島町で売土地の募集開始
・専任媒介契約を締結
・建築条件なし
・奥田北小学校区・奥田中学校区
・販売価格550万円

売主様の大切な不動産ご成約に向け、しっかり販売活動を行ってまいります。
富山市で不動産売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、
富山市田中町エリアの中古戸建成約事例
をご紹介いたします。

「近所ではどれくらいで売れている？」
「今の相場を知りたい」

という方は、ぜひ参考としてご覧ください。

■富山市田中町｜中古戸建 成約事例

・所在地：富山市田中町
・種別：中古戸建
・成約価格：1,290万円
・土地面積：約193㎡
・建物面積：約152㎡
・間取り：4LDK
・現況：空き家
・最寄り駅：「新庄田中」駅 徒歩約6分

■駅徒歩圏の立地は人気があります

今回の物件は、
「新庄田中」駅まで徒歩約6分
という立地が特徴でした。

富山市でも、

・通勤
・通学
・利便性重視

のお客様から、駅徒歩圏物件への需要があります。

■4LDK＋広めの建物面積も魅力

建物面積約152㎡と、ゆとりあるサイズ感も特徴です。

最近は、

・部屋数重視
・在宅ワーク部屋希望
・収納重視

などから、広めの中古住宅を探される方も増えています。

■空き家売却相談も増えています

最近は、

・相続した実家
・住み替え後の住宅
・管理負担軽減

などを理由に、空き家売却相談も増加しています。

空き家の場合は、

・早めの売却相談
・維持管理
・販売方法

の検討が重要になるケースもあります。

■近隣成約事例は査定価格の参考になります

不動産査定では、

・築年数
・土地面積
・立地
・周辺成約事例

などをもとに価格査定を行います。

そのため、近隣の成約事例を知ることは、
現在の市場相場を把握する参考になります。

■富山市田中町エリアでも売却相談増加中

富山市田中町周辺では、

・中古戸建
・土地
・住み替え相談
・相続相談

などのお問い合わせも増えています。

地域によって需要や動き方も異なるため、
地域密着の情報収集が重要です。

■富山市で不動産売却・不動産査定をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・無料査定
・不動産売却相談
・空き家相談
・相続相談
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「まずは相場だけ知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。

・富山市田中町の中古戸建成約事例
・成約価格は1,290万円
・駅徒歩約6分の立地が魅力
・空き家売却相談も増加中

不動産売却は「地域相場を知ること」が大切です。
まずはお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

不動産売却を考えたとき、

「どこの会社に頼むか」

を重視される方は多いですが、
実はそれと同じくらい重要なのが、

“誰が担当するか”

です。

今回は、
富山市で家を売るとき、担当者によって結果が変わる理由
についてご紹介いたします。

■不動産売却は「担当者」で進み方が変わる

不動産売却では、

・査定価格の提案
・販売戦略
・写真の見せ方
・価格調整のタイミング
・購入希望者対応

など、多くの部分を担当者が行います。

そのため、担当者によって、

・売却スピード
・反響数
・成約価格

に差が出るケースもあります。

■販売写真や見せ方も重要

現在は、多くのお客様がインターネットで物件を探しています。

そのため、

・写真の撮り方
・掲載コメント
・物件の見せ方

によって反響数が変わることもあります。

ハウスドゥ 富山東店では、

居住中の住宅や残置物のある物件について、
家具消し加工なども活用しながら、見やすい掲載写真づくりを行っております。

■報告・連絡の差も大きい

売却中は、

「問い合わせは来ている？」
「今どんな状況？」

と不安になる方も多くいらっしゃいます。

担当者によって、

・報告頻度
・説明の分かりやすさ
・提案内容

にも差があります。

定期的な報告があることで、安心して売却活動を進めやすくなります。

■地域を知っている担当者は強い

富山市でも、

・藤ノ木
・新庄
・山室
・東部校区

など、エリアによって需要が異なります。

地域を理解している担当者は、

・近隣成約事例
・購入希望者情報
・エリア特性

を踏まえたご提案が可能です。

■売却戦略の提案力も重要

例えば、

・早く売りたい
・時間をかけても高く売りたい
・住み替えをしたい

など、お客様によって希望条件は異なります。

そのため、

「どんな販売戦略を提案できるか」

も担当者によって変わります。

■相談しやすさも大切なポイント

不動産売却は数カ月かかることもあります。

そのため、

・話しやすい
・相談しやすい
・質問しやすい

という関係性も非常に重要です。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・無料査定
・売却相談
・住み替え相談
・相続相談
・空き家相談

など幅広く対応しております。

地域密着だからこそできるご提案で、
売主様の大切な不動産売却をサポートいたします。

・不動産売却は担当者によって結果が変わる
・写真や見せ方で反響数が変わる
・報告・提案力も重要
・地域を理解している担当者選びがポイント

不動産売却は「誰に任せるか」がとても重要です。
まずはお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

このたび、
富山市本郷町の中古戸建にて専任媒介契約を締結し、販売募集を開始いたしました。

売主様の大切な不動産のご成約に向け、しっかり販売活動を行ってまいります。

■富山市本郷町｜中古戸建 募集開始

・所在地：富山市本郷町
・種別：中古戸建
・価格：930万円
・構造：木造平屋住宅
・築年月：1980年築
・土地面積：約175.6㎡
・建物面積：約65㎡
・堀川南小学校区
・堀川中学校区

■人気の平屋住宅

最近は、

・階段のない生活
・コンパクトな住まい
・老後を見据えた住宅探し

などから、平屋住宅を探される方も増えています。

平屋は生活動線がシンプルで、幅広い世代から人気があります。

■本郷町エリアで中古住宅需要も増加中

富山市本郷町周辺では、

・中古住宅
・売土地
・住み替え需要

などのご相談も増えています。

学校区を重視されるお客様も多く、
堀川南小学校区・堀川中学校区で探されている方からのお問い合わせも期待されます。

■専任媒介で販売スタート

専任媒介契約では、

・販売状況のご報告
・広告活動
・販売戦略の見直し

などを行いながら、成約に向けて販売活動を進めていきます。

売主様に安心してお任せいただけるよう努めてまいります。

■地域密着だからできる販売活動

ハウスドゥ 富山東店では

・ポータルサイト掲載
・地域向け広告
・WEB集客
・近隣購入希望者へのご紹介

など、地域密着ならではの販売活動を行っております。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

富山市東部エリアを中心に、

・中古戸建
・土地
・空き家
・相続不動産
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「まずは査定だけ」
「今の相場を知りたい」

という方もお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

このたび、
富山市本郷町の中古戸建にて専任媒介契約を締結し、販売募集を開始いたしました。

売主様の大切な不動産のご成約に向け、しっかり販売活動を行ってまいります。

■富山市本郷町｜中古戸建 募集開始

・所在地：富山市本郷町
・種別：中古戸建
・価格：930万円
・構造：木造平屋住宅
・築年月：1980年築
・土地面積：約175.6㎡
・建物面積：約65㎡
・堀川南小学校区
・堀川中学校区

■人気の平屋住宅

最近は、

・階段のない生活
・コンパクトな住まい
・老後を見据えた住宅探し

などから、平屋住宅を探される方も増えています。

平屋は生活動線がシンプルで、幅広い世代から人気があります。

■本郷町エリアで中古住宅需要も増加中

富山市本郷町周辺では、

・中古住宅
・売土地
・住み替え需要

などのご相談も増えています。

学校区を重視されるお客様も多く、
堀川南小学校区・堀川中学校区で探されている方からのお問い合わせも期待されます。

■専任媒介で販売スタート

専任媒介契約では、

・販売状況のご報告
・広告活動
・販売戦略の見直し

などを行いながら、成約に向けて販売活動を進めていきます。

売主様に安心してお任せいただけるよう努めてまいります。

■地域密着だからできる販売活動

ハウスドゥ 富山東店では

・ポータルサイト掲載
・地域向け広告
・WEB集客
・近隣購入希望者へのご紹介

など、地域密着ならではの販売活動を行っております。

■居住中・残置物あり物件も対応しています

ハウスドゥ 富山東店では、

居住中の住宅や、家具・荷物が残っている物件については、
販売用写真で家具消し加工を行っております。

購入検討者様が室内をイメージしやすいよう、
見やすい掲載写真づくりを心掛けています。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

富山市東部エリアを中心に、

・中古戸建
・土地
・空き家
・相続不動産
・住み替え相談

など幅広く対応しております。

「まずは査定だけ」
「今の相場を知りたい」

という方もお気軽にご相談ください。

富山市で不動産売却をご検討中の皆さま、こんにちは。
地域密着で不動産売買仲介を行っている
ハウスドゥ 富山東店です。

今回は、富山市秋吉新町エリアの平屋戸建について訪問査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

現在は空き家となっており、
不要物の処分も含めてご相談をいただいております。

■富山市秋吉新町｜戸建 査定依頼内容

・所在地：富山市秋吉新町
・種別：戸建
・現況：空き家
・構造：木造平屋建て
・長屋住宅
・築年数：1950年頃築
・間取り：2DK
・土地面積：約76㎡
・建物面積：約36㎡
・不要物処分のご相談あり
・訪問査定希望

■最近増えている「空き家売却相談」

最近は、

・相続した実家
・使わなくなった住宅
・管理が難しくなった建物

など、空き家に関するご相談が増えています。

特に築年数が古い住宅では、

「どう進めればいいか分からない」

というお声も多くいただきます。

■不要物が残ったままでも相談可能です

「荷物が多くて片付けられない…」

というケースも少なくありません。

実際には、

・不要物処分
・残置物整理
・売却方法のご提案

を含めてご相談いただく方も増えています。

まずは現地確認を行い、状況に合わせてご提案いたします。

■平屋住宅の需要も増えています

最近は、

・階段のない生活
・コンパクト住宅希望
・単身・少人数世帯

などから、平屋住宅を探される方も増えています。

条件によっては、中古平屋を探されている購入希望者からお問い合わせが入るケースもあります。

■築古住宅・長屋住宅もご相談ください

「かなり古い建物だから難しいかも…」

というご相談も多くいただきます。

実際には、

・土地としての需要
・立地条件
・リフォーム前提需要

などによって、購入検討につながるケースもあります。

まずは現在の市場相場を知ることが大切です。

■訪問査定で分かること

訪問査定では、

・建物状態
・周辺環境
・接道状況
・リフォーム状況

などを確認しながら、より具体的な査定価格をご提案いたします。

■富山市で不動産売却をご検討の方へ

ハウスドゥ 富山東店では

・無料査定
・訪問査定
・空き家相談
・相続相談
・不要物処分のご相談

など幅広く対応しております。

「古い家でも相談できる？」
という方もお気軽にご相談ください。

・富山市秋吉新町で訪問査定依頼
・空き家＋不要物処分のご相談
・平屋・長屋住宅
・築古住宅の売却相談も増加中

不動産売却は「まず相談してみること」が大切です。
お気軽にご相談ください。